工程前期手续需办理哪些？ 1、到国土局办理土地证。2、到发改局立62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333365666237项。3、到规划局办理用地规划许可证、用地红线图。4、到规划局办理建设工程规划许可证、建筑红线图。5、消防审批、人防审批、绿化、环保审批、档案馆备案、质监部门签订质监合同。6办理施工许可证。7、四通一平（项目所在地通水、通电、通路、通讯、通气、平整场地）。拓展资料：一、包括征地工作、现场四通一平、核岛厂房结构(基础)负挖与相应办公生活设施建立。二、在四通一平中，通路指建造通往厂区的主要运输通道，如核电厂主要设备由陆路运入，则其坡度、弯道、路面(桥涵)强度、沿线隧道都需满足相应拖头和平板车的有关要求。三、通电指建造现场施工用电源的高压线路降压变压器与厂区、施工区环网。通水指建筑引水管线，引取附近河流或水库淡水，也可根据技术经济比较，综合考虑施工与今后生产需求等因素，选择建造专用水库或采用海水淡化装置来解决水源问题。四、通信指建立施工期间现场的通信设施。对地形复杂，不能利用附近港口码头的滨海核电厂，还有通航，即建造材料码头以便大型施工机具、大宗建筑材料及重型部件、设备的运输。五、一平是指现场土石方开挖、回填。
房地产开发详细流程及房地产开发基础知识 最低0.27元开通文库会员，查看完整内容>；原发布者：jmtxh房地产开发流程图解一、项目立项阶段投资机百会研究申领项目《选址意见书》及《项目立项批文》申请定点申请购置土地、办理土地产权手续申领规划红线图、规划设计条件通知等文件申领《建设用地规划许可证》二、项目前期准备阶段选择勘探队伍和设计单位申领《工程规划许可证》和《施工许可证》申领《房屋拆度迁许可证》做好“七通一平”工作选择承包单位选择监理单位三、项目建设阶段组织承包商进场版加强开发项目工程管理与监控申领《商品房预售许可证》项目的竣工验收四、项目销售及售后服务阶段办理竣工后的产权登记手续申领《商品房销售许可证》与物业公司签订物业委托权管理合同提交相关材料与用户签订商品房销售合同或租赁合同做好物业管理工作
新房子出现空鼓应该由谁负责？ 物业完全是在推脱责任 即使开发商走了 还有物业呢 当初你们在入住的时候 都往房产部门交了大维基金，而且也交了物业费，物业公司必须负责的
室内装修是否要拿施工许可证，是否必须进交易中心招标，谢谢 装修工程根据规定也是需要办理施工许可证的，划定的范围在后边说。办理了土建工程的施工许可证，并不意味着允许你直接装修。时间关系上必须是房屋验收完成了，才能装修，。
如何做好房地产项目管理？ 1.健全项目部，做好项目开发安排选拔一位精通项目开发工作的、具有管理能力的人担任项目经理，并选派投资、设计、合约、营销、采购、工程等作为项目管理成员，共同组成一个公司领导下的、以项目经理为中心的、决策能力好、执行能力强的项目部。明确项目部成员的责、权、利，做好任务分工、工作流程、将各项工作落到实处。公司各相关部门要配合好项目管理工作。2.进度控制进度控制的目标是确保实现项目开发总工期。这就要求编制好网络进度计划，控制好关键工作和关键路线，提前或按期实现节点工期目标。首先，要了解完成项目各阶段工作所需的时间，制订项目总进度计划、控制性节点进度计划、操作性进度计划。其次，通过精细安排、狠抓落实，控制好办理可行性研究、设计图纸、规划许可证、施工许可证、项目开工、楼房预售、竣工交楼等关键工作的工期目标。3.质量控制控制目标是要满足设计图纸、规范、规定及业主方质量要求，质量目标包括项目决策、设计、招标、施工、材料等各方面。所以应当建立好质量控制体系，采取全面、全过程、全员的三全质量管理，事前、事中、事后三阶段质量管理。5.安全控制控制“安全第一，预防为主”的方针，督促监理和施工安全控制。要求施工单位。
