房地产的综合计划部门是什么部门？主要做什么的？谁能告诉我啊？ 主要负责企业的计划管理工作，及一级计划(企业的年度经营计划)。二级计划(项目年度运营计划)，三级计划(个人工作计划)等，不同的企业相对会有些差异
房地产的综合计划部门是什么部门？主要做什么的？谁能告诉我啊？ 主要负责企业的计划管理工作，及一级计划（企业的年度经营计划）。二级计划（项目年度运营计划），三级计划（个人工作计划）等，不同的企业相对会有些差异
谁能帮我设计一个房地产投资方案 房地产市场分析方法一、经典市场研究方法商业房地产市场分析的主要内容有：需求分析、供给分析。在进行这两项分析之前必须进行购物中心市场服务区（商圈）分析，界定购物中心未来可能覆盖的地理范围。市场服务区（trade area）指一个商业房地产所提供的商业服务（商品服务）的范围，如一个商场商品的主要销售范围。市场服务区的界定方法主要有：同心圆法、行车时间法、路线调查法。购物中心的市场服务区由该中心的类型、规模、业态、周围竞对手状况、人口密度、交通状况等因素所决定，它的边界不一定规则，理想状况是同心圆，实际上则不一定，许多自然地物、道路等都可能成为其边界。界定范围之后需要收集不同服务圈层里的人口规模、居民户数、平均家庭收入、人均收入等数据，这些数据是进行市场分析的基础。1、市场需求分析主要方法市场需求分析需要在市场服务区的界定完成的基础上进行，其主要方法有：比率-人口相乘法：在一个城市区域内商品零售面积的人均需求量的经验值乘以服务区的总人口，从而得出市场需求总量。市场需求潜力+调查区现有零售面积=总需求量。如果需求潜力大于零，即存在开发空间，开发可行。单位零售房地产面积商品零售额比率比较法：首先统计商品服务。
