房地产项目投资风险管理研究浅析 最低0.27元开通文库会员，查看完整内容>；原发布者：维普网房地产项2113目投资风险管理研究浅析 5261刘 锋 山东高速齐鲁建设集团4102公司 1653【摘 要】地产业是进行房地产投资、开发、经营管理和服务的行业，属于第三产业，具有基础性、先导性、带动性和风险性的房 产业。房地产的特性决定了它投资数额大，投资周期长，变现能力差，投资过程中既有经营风险、金融财政风险等有形风险，也有如政策变化等无形风险。本文通过对房地产项目投资建设 过程中普遍存在的风险进行简要分析，浅析房地产项目过程中，风险识别、风险管理研究等。【键词】房地产 风险管 风险识别 关中图分类号：F7文献标识码：A文章编号：】0—072】）92＿250946（0oo－6】o1Abtat：elsaeselett ivsmndvlpet，aaeetn sri iuty，sh ti iuty，ai，udg，diign rk idsrs cga ett ir rasaenetet，eemnmngmn adevcnsri oed tehdnsrbsgiirdcnrn ad
房地产投资决策要注意什么问题 近年来，房地产已经成为中62616964757a686964616fe58685e5aeb931333361326339国国民经济新的增长点。作为国民经济的支柱产业，房地产在国家经济发展中具有举足轻重的作用。由于中国房地产投资市场的复杂性和特殊性，房地产投资决策难度增加，投资主体面临如房地产企业对未来的投资前景看不清状况、消费者对住宅价格判断模糊、银行对房地产金融风险担忧等诸多困惑。因此，分析影响房地产投资决策的要素显得尤为重要。一、房地产投资决策概述房地产投资决策是指在房地产开发投资活动中，房地产开发商对拟建房地产投资项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同的房地产投资方案进行比较选择，并做出判断和决定的过程。[1]由于房地产本身具有的物理和经济特征，房地产投资也表现出区别于其他项目投资的固有特性。首先，房地产业是资金密集型行业，项目投资数额巨大，对金融倚赖性高。另外，房地产市场的结构性问题较突出，投资者一般不愿将资金投入到那些难以更换用途的物业，如特种厂房、码头等，而商场、写字楼、公寓等，常被各种公司租用，更换使用性质方便，更能吸引投资者注意；其次由于房地产可作为抵押担保，并且一般能够安全地按期收回贷款，所以易取得。
浅析房地产项目投资风险管理 最低0.27元开通文库会员，查看完整内容>；原发布者：龙源期刊网[摘要]随着近年来我国国民经济的发展步伐的加快，我国的房地产行业也得到了快速发展，其中对房地产的投资也逐渐增多起来。但是房地产投e68a843231313335323631343130323136353331333433626564资如果想要得到较高的收益的话就必须要对房地产的投资项目进行科学有效的投资风险管理，这已经成为当前房地产投资风险管理的重要任务之一。本文就主要介绍有关投资房地产的风险特征、管理房地产投资风险的意义和关于投资房地产风险的管理与控制。[关键词]房地产项目；投资风险；管理文章编号：2095-4085（2015）01-0058-02随着我国经济建设步伐的加快，房地产投资逐渐成为我国经济建设的一项重要内容。但是房地产投资却有着比较大的风险，为了尽量避免或者是减小房地产投资的损失，我们有必要对房地产投资采取比较科学合理的方法对房地产进行有效地控制和管理，从而为开发商进行科学合理的决策提供一个合理的依据。一、房地产投资风险以及它的基本特征所谓房地产投资风险指的是房地产的开发商对于房地产的未来抱有太多的希望而忽视了一些客观条件的影响从而导致所投资的房地产的实际收益与投资商所期望的收益产生了负偏差。
