住宅建筑净密度是什么？ 住宅2113建筑净密度是指住宅建筑基底总面积与住宅用地的比率5261(％)，其计算公式如下：4102住宅建筑净密度1653＝住宅建筑基底总面积（㎡）/住宅用地总面积（㎡）在一定的住宅用地内，若住宅建筑净密度越高，表示住宅建筑基底占地面积越高，空地率则越低，宅旁绿地面积也相应降低，日照、通风等也受到影响，而居住人口增加。因而住宅建筑净密度是影响居住区居住密度和居住环境质量的重要因素，必须合理确定。扩展资料：住宅建筑净密度主要取决于房屋布置对气候、防火、防震、地形条件和院落使用等要求。与房屋间距、建筑层数、层高、房屋排列方式等有关。在同样条件下，一般住宅层数越高，住宅建筑净密度越低。影响住宅建筑净密度的主要因素是住宅建筑的层数和日照间距。当用地面积不变时，住宅层数越高(日照间距越大)，住宅覆盖率越低，空地率越高；反之，住宅层数越低(日照间距越小)，住宅覆盖率越高，空地率越低。参考资料：-住宅建筑净密度
住宅建筑面积净密度和毛密度有什么区别 住宅建筑面积净密度：每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积(平方米/HA)。住宅建筑面积净密度实际是是把容积率里的分母扩大到一公顷，分子也同比例扩大，单位是平方米/公顷。。
住宅建筑面积净密度与住宅建筑面积毛密度区别。最好带图示 住宅建筑面积净密度=住宅总建筑面积和住宅用地面积的比值 住宅建筑面积毛密度=住宅总建筑面积和居住用地面积的。
