预收房屋租金会计与税法上收入的确认，及房产税如何申报 您好： 公司购买存量房一套，已交房，但产权证还未办理下来。税法规定：房产税的纳税时间为，纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关。
租金收入，缴纳房产税的纳税义务发生时间是什么时候 自交付出租、出借房产之次月起。房产税纳税义务发生时间具体规定如下：1、购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。2、购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。3、出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。4、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。扩展资料从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据，税率为12%。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。参考资料来源：国家税务总局-关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知参考资料来源：-房产税
房屋买卖合同的备案时间有什么规定 在现实的事务中进行房屋买卖时是要有很多手续的，与开发商达成一致后就需要签订购房合同，如果是按揭的还要和银行签订按揭合同，还有网签、备案等手续。。
