个人办理二手房 个人办理面签流程：确定房子没有抵押或任何债权问题→确认房子贷款情况→如仍有贷款未结清，双方商量解除房产银行抵押的方式→确认买房付款方式，商业贷款或公积金贷款→。
通过中介卖卖二手房流程，手房交易流程复杂，购房者在中介的帮助下，买房更容易。但是中介买卖二手房的流程与自主买卖二手房流程不同，购房者应熟练掌握中介买卖二手房的流程。。
我相中了一套二手房，想买下来，请问具体的流程是怎么样的？ 1、建议找个中介，安全点，也省事点。先签订三方协议。交定金。2、需要买卖双方各自去准备需要的资料，中介会提供具体需要的东西。3、卖方先去银行解压，把房产证拿出来。因为他贷款的，房产证肯定压在银行的。如果他钱不够解压，估计会垫资，这个垫资费谁出，你们要商量好。一般是一个月，收取房价的1个点作为垫资费。4、卖方解压成功，取出房产证后，你们就可以去银行，办理买房的贷款面签。5、面签通过后，就可以过户了，过户的同时，你要将首付款，打到托管资金部门。如果你们那边没有这个部门，那就你们自己协商，这个首付款是给中介保管还是给卖方。过户之后，这套房子的户主就已经是你的名字了，所以放心付首付吧。6、过户后15个工作日左右，你就可以拿到写着你的名字的房产证。不过由于你是贷款，这个是要抵押给银行的。以上这些，都有中介专门有人带着你做，你只需要问他了解清楚程序，然后该签字的时候签字就好。呵呵，一定要信得过的，实力强大的中介哦，因为现在银行贷款不好放的。祝你买房愉快！
