一手房已经办了贷款，还能出售吗？？？ 可以出售，但有两个条件：1.拿到产证 2.贷款自己还清或和买方协商，用首付款还清 卖时由于不满五年，卖方要承担总价5.65%的营业税和1%的个人
最近买了一套一手房，有没有人知道办理房贷的流程？有什么注意的？谢谢大家为我解答。
比如我今天去申请房贷，什么时候要开始还第一个月的月供啊？是银行放款当天还是次月。 1、对bai于购买一手现房或者du二手房的购房者来说，zhi通常在银行dao放款之后的次专月开始还贷款。贷款银行属卡里面没有强制要求必须要有三个月的预存款2、但如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。3、很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。扩展资料：房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等；贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。参考资料：-房贷
