资产评估三个方法中的收益法与成本法，市场法与收益法有什么区别？ 成本法—2113任何一个精明的潜在投资者，5261在购置一项资产时所愿意支付的价格4102不会超过建造一项与所购资1653产具有相同用途的替代品所需的成本。成本法适用的范围（注意变化的部分）（1）企业能够对被投资单位实施控制的长期股权投资（与旧准则不同）（2）企业对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响，且在活跃市场没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资收益法—投资者在投资某个企业时所支付的价格不会超过该企业（或与该企业相当且具有同等风险程度的同类企业）未来预期收益折算成的现值。收益法采取收益还原思路。即一项资产的价值是利用它所能获取的未来收益的现值，其折现率反映了投资该项资产并获得收益的风险回报率。收益法就是通过预测目标企业未来所能产生的收益，并根据获取这些收益所面临的风险及所要求的回报率，对这些收益进行折现，得到目标企业的当前价值。企业的收益有两种表现形式：利润和现金流。由于利润受到会计处理方式的影响大，人为因素较小且企业价值最终由现金流决定使得现金流量折现的方式估算企业价值更为准确和客观。收益法在运用过程中要求以下三个基本参数能够合理取得，即企业预期收益、折现率和获利继续时间。。
固定资产评估值怎样入账
固定资产评估增值部分如何作入账处理 详细？？
资产评估方法中的市场法和成本法有何区别？
固定资产评估后如何做账务处理。 固定资产评估结果显示，题目的这两项资产没有发生减值，预计净残值也没有发生变化。使用年限也没有发生变化，所以根据谨慎性原则，不用调整固定资产的账面价值和折旧方法。停止折旧的情形是：1、固定资产已经报废，不能为企业带来未来经济利益。2、管理层已经做出决议出售（转让）固定资产，并且已经和购买方签订不可撤消合同3、固定资产处于改良过程。扩展资料企业的固定资产主要有机器设备、建筑物、在建工程和土地使用权等。企业流动资产的评估流动总资产是指企业在生产经营活动中，在一年或一个经营周期内变现或耗用的资产。流动资产可以分为价值形态的流动资产与实物形态的流动资产，分别使用不同的评估方法。按照《企业会计准则》的规定，各项财产物资应当按取得时的实际成本计价。按照历史成本记账的会计原则，企业在持续经营的情况下，一般不能对企业资产进行评估调账。由于计量基础的不一致，不同会计期间产生的利润将没有可比性，容易误导投资者、债权人及其报表使用者，从而影响决策。除根据国家规定对固定资产价值重新估价外，一般不能按评估确认的价值调整资产的账面价值。参考资料：-固定资产评估
运用成本法进行资产评估的思路是什么？ 在采用成本法评2113估资产5261时，影响资产评估价值的有：重置成本，实体性4102，功能性，经济性贬值1653，成新率。成本法，是资产评估的基本方法之一。成本法，是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬值因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。成本法的基本思路是重建或重置被评估资产。在条件允许的情况下，任何潜在的投资者在决定投资某项资产时，所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的现行购建成本。如果投资对象并非全新，投资者所愿支付的价格会再投资对象全新的购建成本的基础上扣除各种贬值因素。上述评估思路可概括为：资产评估价值=资产的重置成本—资产实体性贬值—资产功能性贬值—资产经济性贬值成本法是以再取得被评估资产的重置成本为基础的评估方法。由于被评估资产的再取得成本的有关数据和信息来源较广泛，并且资产的重置成本与资产的现行市价及收益现值也存在着内在的联系和替代关系，因而，成本法也是一种被广泛应用的评估方法。成本法从再取得资产的角度反映资产价值，即通过资产的重置成本扣减各种贬值来反映资产价值。
资产评估学简答为什么固定资产不适合用历史成本法进行计算 您好，会计学堂Snell为您解答资产评估是评估资产的目前的价值。欢迎点我的昵称-向会计学堂全体老师提问
固定资产原价的工程成本 ⑴个别确认法对于购人的无须安装的机械设备，如果附加费用较少，购置持续时间很短，可以单项资产为对象，按照买价、包装运输费及其他相关费用和税金，再加适量的间接成本，直接确认固定资产入账价值；如果附加费用多或购置持续时间较长，则应以单项资产为对象，在“在建工程”科目设置明细账户单独核算，待费用支付完毕时按以上原则转入固定资产。⑵直接成本比例法采用直接成本比例法时，应首先将按直接成本比例确认不够合理的项目剔除出来，采用个别确认法计量其固定资产的人账价值，然后将剩余的项目和摊余的间接成本采用以下公式进行分摊：间接成本分配率=应分摊间接成本合计÷列人分摊的工程项目直接成本合计×100%(间接成本总计一土地及个别确认时应转销的间接成本)÷列入分摊的工程项目直接成本合计×100%单项固定资产人账价值=该项目固定资产直接成本×(1+间接成本分配率)+应分摊的土地价值(指房屋、建筑物)⑶公允价值比例法公允价值比例法又称简易评估法。评估时，一般房屋建筑物按单位正常造价(含间接成本，不含土地价值)评估，机械设备按买价加上运输、安装、调试费用再加上适量间接成本进行评估，确认固定资产的公允价值。具体操作方法为：第一步。
固定资产入账价值 控股股东变更，固定资产的入账价值可否按评估价值入账，按照公司法的规定应该由股东大会或董事会作出决议，方可决定
