房东是否有权停水停电 租户有权直接找物管赔偿停电

房东是否有权停水停电 1、《中华人民2113共和国合同法》第二5261百一十二条、第二百二十七4102条规定，租赁合同是出租人将租1653赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以解除合同，因此有权停水停电。可见在合同关系中，出租人交付租赁物，承租人支付租金是合同当事人最主要的义务。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，将使出租人不能实现合同目的，严重损害了出租人的利益，法律由此赋予了出租人单方解除合同权。2、根据我国合同法意思自治原则，合同关系当事人只要不违反我国法律的强制性规定，在协商一致的情况下，允许当事人自由地创设权利义务。当事人在租赁合同中明确约定，承租人未按约交付租金，出租人有权采取停水停电或停用其他设施等方式催促承租人交租，该规定未违反我国法律的强制性规定，是有效合同。出租人停水停电或停用其他设施等方式，表面上具有侵权的特征，但实际上是承租人的事先同意、授权的，故承租人由此造成了承租人的损失，出租人不应承担。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二、第三款规定，公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担责任。物业有权停租户的水和电吗？ 房东和租户有纠纷，房东让物业停水停电，租户要求物业给水给电，物业应该听谁的租户拖欠物业费，物业公司是否有权停水停电，合同中是否可以约定？ 本公司为A公司的子公司，A公司有一栋写字楼已出租，令本公司作为物业管理方，与租户另行签订物业服务合同，合同中可否约定如不缴纳水、电、物业费可停水停电？。租户按时缴纳水电费，，物业管理有权断电断水吗？ 具体情况2113具体分析，请参考：一、如该单元的水电5261表所属供水4102、供电公司的，租户是否按时向供1653水、供电公司缴纳水电费，物业公司均没权断电断水的。二、如该单元的水电表是从物业自身总表引接出来的分表，租户未按时向物业公司缴纳费用的，物业公司可以暂停供水供电。所以，无论任何原因，只要按时缴纳水电费的，物业公司是没权断水断电的。