昆明二手房交易，金星托福园公改私呢房子没土地证，请教 回答如下（我也刚买了二手房，情况跟你一样）1、能办（只要你拿到房东的房屋产权证），查询房东是否办了土地证，而故意不给你，到昆明市房产交易中心进行查询即可，此项工作可以等到你和房东及中介到昆明房产交易中心进行查询，交易中心会主动给你提供情况的，包括望到只有共有和独有，以及是否有抵压等情况，所以放心。如果的确没办，你以后只消凭你的产权证直接办理就可以啦。2、土地证办理比较简单，只消你带着产权证和身份证即可办理，费用嘛，对于二手房交易来说，基本上房东都会采取卑鄙的“净收”方式，但即使这样，也不会浪费你多少钱，17W的成交价，估计顶多200元全部搞定（不要担心这个问题，只要你切实拿到房产证）3、有些小区（如房改房，即你说的公改私）他是统一办理，有时，个人去办还真不一定能办下来，我的房子到现在都没办，问问小区物管人员，他们知道，如果他们说统一一起办，你就跟邻居或物管负责人搞好关系，让他们能够及时通知你。4、如果不能办，只要你在房屋交易的过程中，能顺利将房东的产权证完整过户给你，也没有多大问题，其实说句不太好听的话，土地证有没有都无所谓，只要有产权证，办土地证，你自己还得出笔钱，而且以后你买房子。
昆明金星小区电信托福园房子没有土地证可以买吗？如果买了以后会不会有问题？
昆明二手房交易，金星托福园公改私呢房子没土地证，请教 有关土地正的问题如下：房产证是房屋产权的唯一证明，你说的“该房子是公改私呢”不明白是什么意思，一般来讲，很多小区都是有一个土地大证，这也是开始施工建设时所必须的。
请问下：昆明金星托福园里的房子，为什么没有土地证？ 那就是集体年代土地不能交易的啊注意
电信托福园怎么样？好不好？值不值得买？ 楼盘名称：电信托福园楼盘位置：盘龙区白云路淘宝城旁产权年限：70年建筑类型：板楼，公交线路：地铁站点：地铁二号线：金星立交桥站规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率35%，共0栋楼，停车位500周边配套：幼儿园：云新幼儿园、白庙双语幼儿园 中小学：金星小学 大学：昆明理工大学 商场：金星商场、家乐福、国美电器、颐高数码广场 医院：昆明同仁医院 邮局：金星邮政所 银行：农业银行、招商银行、建设银行、交通银行、浦东发展银行、中国银行 其他：盘龙区人民法院执行局、钱柜KTV 小区内部配套：家政中心；洗衣房，棋牌室；阅览室；内部配套：安全管理：安保系统：门警系统卫生服务：捆绑水费里面收取小区入口：3个（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息
昆明盘龙区 金星托福园 归属哪个派出所 昆明盘龙区 金星托福园 归属金辰派出所金辰派出所地址：金庄路45511米金辰派出所治安室地址：云南省昆明市盘龙区668米金辰派出所地址：金庄路45电话：(0871)65738163686米金辰派出所金实社区警务站地址：小庄村商网29
昆明二手房交易，金星托福园公改私呢房子没土地证，请教 有关土地正的问题如下：房产证是房屋产权的唯一证明，你说的“该房子是公改私呢”不明白是什么意思，一般来讲，很多小区都是有一个土地大证，这也是开始施工建设时所必须的，大部分的大证*都没有分割。所以，如果通过房管部门的查询，确定该房屋产权明晰，无抵押冻结之类的纠纷，就可以购买，很多单位产的经济适用房，房改房都没有土地证。土地出让金一般是12~50元/平（河南省），根据地段等级不同。一般房产证的过户需要10个工作日左右，土地证会快一些，你可以到土地局问问。没有土地证的影响一般在房屋拆迁时会比较大，获得的赔偿会少一些。对于中介帮你做到13W，是好事来的，你可以省一笔契税钱，二次再出售时影响不会很大，毕竟房价是一路上扬的，就像你这次买房，就算卖主当时买的时候只有1万元，你能说只给2万给他吗？再说如果你不是炒房的话，一般不会轻易卖出去的吧？买卖房屋要根据交易时的市价！
昆明金星托福园是电信的职工宿舍吗 有两个托福园，一个是金星托福园，一个是电信托福园。金星托福园的土地证是个人的，非集体的。电信的就不是很清楚啦！没有土地证貌似是没有产权，就是没有房产证，。
托福园周边环境怎么样？生活便利吗？ 楼盘名称：托福园别名：金星立交桥社区网公交线路：公交：K1路、3路、23路、61路、71路、79路、64路、68路、143路等多条公交线路规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率36%，共0栋楼，停车位停车方便周边配套：幼儿园：云新幼儿园、白庙双语幼儿园 中小学：金康园实验小学、盘龙区金星小学、昆明铁路五中 大学：昆明理工大学 商场：金星商场、家乐福、国美电器、颐高数码广场 医院：昆明同仁医院 邮局：金星邮政所 银行：农业银行、招商银行、建设银行、交通银行、浦东发展银行、中国银行 其他：盘龙区人民法院执行局、钱柜KTV（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。买新房，就上搜狐焦点网
