原标题：南宁江南区又将建设一座大型商业综合体
从南宁市自然资源局获悉，该局正计划对南宁市中心城区沙井片区控制性详细规划及城市设计中的部分地块用途进行调整。调整前后最大的变化，是清川大桥南侧一块面积约200亩土地的性质，由工业用地变为了商业用地，或将用于建设一座大型商业综合体。
据悉，《南宁市中心城区沙井片区控制性详细规划及城市设计》于2015年12月经南宁市人民政府批准。此次计划进行局部调整的片区，位于沙井片区北部，东侧紧邻沙井大道、南侧紧邻南乡路、西侧为邕津路、北侧为邕江，是沙井片区重要的滨水生活空间。
▲图中右侧沙井大道上津路口西北角的红色区域即为调整后的商业用地。图源：南宁市自然资源局
规划调整公告的附图显示，经此次调整，清川大桥南侧、沙井上津路口西北角的土地性质，从此前的工业用地，变成了商业用地。该地块紧邻片区主干道沙井大道，北面通过清川大桥直接连通西乡塘片区，交通便利。规划图上还出现了规划建设的仁义大桥，距离拟调整用途地块约1公里。
规划图未标明拟调整用途地块的面积，借助地图测距功能，估测出该地块面积约200亩。200亩是个什么概念？公开信息显示，南宁青秀万达广场、江南万达广场的占地面积均为约200亩。因此，该地块的大小，完全能够满足建设一座类似规模大型商业综合体的要求。
那么，这块大面积商业用地，究竟会用于建设什么项目？规划调整公告未直接说明，但在解释规划调整的原因时提到了“为促进重大招商引资项目落地”。这意味着，该地块将用于重大的商业项目建设。
近年来，沙井片区陆续出让了不少住宅用地，其中一些已经交付入住。不过，片区内及周边商业配套相对较弱，规模较大的仅有华南城和海悦城，但商业业态不全。而沙井片区连同附近的五一路片区，有大量的居民，购物休闲需求旺盛。在清川大桥南新建一座大型商业综合体，将有效完善片区配套，让周边居民生活更加便利。
