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住房贷款提前还款违约金都有哪些规定
招商银行房贷提前还款流程是怎样，违约金怎么算 一、招商银行房贷提前还2113款的流程为：1、电5261话预约提前还款；2、本4102人带上身份证、申请房贷的一卡通1653、贷款合同，到贷款经办行或者当地贷后服务中心办理；3、手续办理完毕，将款项存入到账户中，提前还款办理完毕。二、招商银行房贷提前还款利息公式：需还本金贷款×利率×时间。三、招商银行对于提前还贷收取违约金的规定是：1、贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。2、贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。扩展资料：提前还贷方式：1、等额本息还款法，即每个月偿还相同金额的本金和利息。2、等额本金还款法，即每月本息相同额度偿还本金。参考资料：购房贷款_
按揭贷款提前还款后，月供会不会减少 不会减少。2113等额本息是目前商贷中使用较多的还款法。利5261息部分已在前半期支付4102了一大半，1653进入还款阶段中期后，余下的利息并不多，所以这时提前还款意义不大。而对于等额本金还贷法来说，如果还款期已超过总贷款期的三分之一，再提前还贷也不划算，因为这时偿还的大部分是本金。一些理财师昨日接受采访时认为，如果购房者享受到银行的七折利率优惠，提前还贷也不划算。目前五年期以上贷款基准利率为7.05%，七折后的实际利率为4.935%，而现在五年定期存款利率为5.5%，打折后的贷款利率低于存款利率。对于想提前还贷的购房者，除了考虑利率因素，还要考虑综合家庭收入、预期支出、预期收益等多方面因素，如果手头有其他投资理财项目收益率高于贷款利率，购房者应多权衡再决定是否提前还贷。扩展资料：1、部分提前还贷三种主要方式：（1）部分提前还贷后，保持每月月供不变，缩短还款期限；（2）部分提前还贷后，减少每月月供，保持还款期限不变；（3）部分提前还贷后，增加每月月供，同时缩短还款期限（有的银行不支持该方式）。2、各家银行对于提前还贷没有次数的限制。提前还贷分全部提前还贷和部分提前还贷两种，当然全部提前还贷从理论上讲可节省。
