房产证上有使用权没有拥有权

房屋使用权证和房产证有什么区别，没房产证只有使用证的楼房能买吗 没有房产证的房子不可以买的，买了也没法转让和通过使用权证进行贷款。区别如下:1、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2、房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。3、房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。一个是产权证明，一个是使用证明，使用者只能使用，产权证明可以转让和使用这房子的权益。4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。扩展资料房产证具有以下显著特点：（1）房产证只能由房地产主管机关发放。（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。（3）房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋有房产证，但没有土地证，对房子享有使用权和所有权吗？ 您对房子享有使用权和所有权，但您买卖、租赁就很困难了，买的租的人都要看你是否有两证。另外您也不能用该房产进行贷款跟抵押，所以，您最好还是去办理土地证比较好。为什么房产证只有使用权而没有所有权呢？ 为什么房产证只有使用权而没有所有权呢？首先告诉你，你的提问是错误的。在我国实行不动产证之前，房屋的产权证明是分两部分：《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。有房产证没有土地使用权算什么房子？ 从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。房产证和土地证密不可分。有房产证无土地证的影响：只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。二是难以发现开发商违规用地的事实。三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。四是在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。房屋使用权和房屋拥有权是同一回事吗?房产证上的是指使用权还是拥有权,还是两者都包括? 呀！是不是看房的时候人家告诉你是使用产权呀！那个房子我告诉你最好别买，因为在房管局没有登记不是合法滴。他就是没有产权的，你说的拥有权可能就是所有权啦，他是由房屋管理交易中心给你备案登记的，这样的房子买了没有什么问题！希望能帮上你，我的房产证上面没有土地使用年限和土地使用权得方式也没有 房产证记载的是房屋所有权，没有使用年限和土地使用权得方式；土地证才是记载的土地使用权。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限房产证上没名字的人有居住权吗 房屋的权属主要是以产权证上的人来的，如果产权证上没有另一个人的名字，只要产权人同意居住，那么另一个人就可以居住，至于居住权因为在产权证上没有名字，除非是直系亲属或者由夫妻关系的话都不太可能有居住权，如果产权人不同意居住的话完全可以报警把另一个人赶出去的。有房产证没有土地使用权算什么房子 从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有抄土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维袭护自己的合法权益。根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。房产证和土地证密不可分。百有房产证无土地证的影响：只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权度的情况，也就无法及时规避风险。二是难以发现开发商违规用地的事实。三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用知权证。四是道在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。房产证上写的是，国有 你好，这个可以去土地局查询. 当前在线律师：，咨询律师免费，3~15分钟获得解答！紧急咨询 2位律师回答 浙江绣湖律师事务所 专业：债务债权 合同纠纷 房产纠纷 交通事故 跟户口在哪有关系吗？没有房产证，我们还能拥有使用权吗？ 老公打算把自己还有一岁儿子的户口迁入天津，并在天津固定工作，我暂时在家里照顾儿子，我继续保持农村户口。请问1.在天津买房房产证写谁的名字都属于夫妻共同财产吗？