别人要换宅基地不想换怎么讲 我的宅基地在我不知道的情况下和别人换成了耕地，请问我怎么要回

我们村有一家要把他的宅基地卖掉，我如果买下来了，有什么权益？可行不可行？这个问题其实很复杂，我们知道本村的集体成员之间房屋是可以转让的，依据题主的问题可以买卖。但我们又知道农村有一个一户一宅制度，如果背离这个原则是不能得到相应的权益的，也就是说买卖后的房子可以住，至于拆迁能不能得到补偿各有说辞。这也说明了农村的房屋所属权益并不明晰。我们知道农村的房屋的使用权与房屋所有权是分离的，取得房屋所有权不代表取得使用权。在没有确权以前本集体成员是没有争议的，但确权以后会有争议。所以根据农村房屋两权分离的特点，建议题主这样做。除了与房屋所有人签订房屋买卖合同，还要跟集体签订房屋买卖合同（实际是使用权转让合同），也就是要经过集体同意，避免以后出现漏洞，如果没有两份合同的存在，房子不能买。最主要的是要在房屋买卖合同中写明遇到拆迁补偿的补充办法，以确定房屋所有权与使用权，并需要售卖人与集体买房人三方共同签字，这些动作并不难完成，如果有难度，意味着以后必有麻烦。现在农村的房子一系列问题并不是明晰，如果关系到房子的买卖后的权益，能够用合同来约定所属权益是最好的办法，在权益面前开始就不要把情理放在第一位，否则。我的宅基地在我不知道的情况下和别人换成了耕地，请问我怎么要回 您好，我是A律师，有法律问题请直接来电咨询或者面谈，我可以接受您的委托，为您提供法律服务。现在分户必须要有另外的宅基地，如果一家有两个儿子，也没有多余宅基地，该怎么分户？ 大家好！我是星十雨！现在申请办理宅基地时国土员是要户口本，而派出所分户需要拥有宅基地证，这两者关系相互抵触，造成现在办理宅基地证和分户困难，那么没有宅基地证又该如何分户呢？下面讲讲遇到的一个列子：某国土员在审批办理宅基证的时候遇到和你同样的问题也是一家三口人在一个户籍上，老大单身，老二已结婚生子，需要分家并修建房屋，便到政府询问国土员一些相关的办理宅基地的事，国土员便告知其需要户口本以及集体建设用地证（宅基证），当需要修建房屋的当事人把户口本、宅基证拿给国土员看时，当国土员看到户口本上的户主是其母亲，宅基证上登记的为三人，也就是其母亲、大儿子、次子三人，便告知其当事人修建房屋需要将户口分开才能为其办理宅基地。随后当事人离开乡政府，没过了几天当事人便又到乡政府申请办理宅基地的事，随后当事人拿出两个户口本给国土员说我已经把户口分开了，国土员感到很惊讶！因为国土员知道现在分户一般比较难，没有宅基地是不能分户，国土员便好奇地问当事人是怎么把户口分开的，当事人说：我去派出所分户时，开始他们也不给我办理分户，原因也是没有宅基地便不给我分户，我便对分户的工作人员说：我结婚了，现在需要办理宅基地修建。村里给我批了一处宅基地，别人就是不处理树，村里说没办法，请求支援 你好，协商不成的，可以向法院起诉。我家25年前跟别人换了个宅基地，没签任何协议，自己建房住了25年，别人如果想要回我该怎么维权？华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。133*河南-郑州 2020-03-09 08：18 拆迁安置 详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）： 你好，别人家的房子，建在我家的宅基地上，我现在强制拆除违法吗？。农民们该不该把宅基地换成钱？ 农民该不该把宅基地换成钱？宅基地有偿退出正在进行试点工作，最新的数据是从15年到18年年底，试点地区共腾退宅基地14万户，8.4万亩，而宅基地的退出补偿方式也是多种多样，有的是购房补贴，有的是直接按面积补助，有的直接转换为农户社保，以地养老。不管宅基地退出采取那一种方式，归根结底就是用宅基地换钱。到底农户该不该用宅基地换钱，我们需要按照农户实际情况进行分析。宅基地的有偿退出是采取农户自愿的原则，退出的类别是对一户多宅，在城里安家落户以后老家荒废的宅基地。也就是说，在保障农户有宅基地，有住房情况下，对多出来的，已经荒废的，于农户来说已经失去宅基地原有用途的宅基地，是有偿退出的重点。这些宅基地农户完全可以用来换钱，也就是有偿退出，在退出以后获得相应的补贴，按照现在试点地区的补贴标准，还是很可观的。房子是用来住的，不是用来炒的，农村宅基地也是一个道理，村集体把宅基地划分给你是让你用来住的，你却让它白白的荒掉了。当然作为村集体的一员，获得宅基地是你的权利，你把房子建上面不住也是你的权利。但是，对你来说已经失去功能的宅基地，如果换成钱你愿意吗？肯定有的愿意，有的不愿意。所以，对于宅基地到底该不该换钱，是。

#农村宅基地#宅基地#社会万象#农村宅基地使用权