齐鲁网·闪电新闻7月22日讯 2020年，人们没有想到一场突如其来的新冠肺炎疫情会在全球大流行，但因疫情，很多人开始有机会关注每天居住的房子。你会发现中国人代际之间一同生活的功能需求在变化，更会发现那些房子中与健康密切相关的地方。
在【新时代·青年说】的讲台上，银丰地产集团有限公司董事长李斌，为大家解读“疫情之下，人们需要的健康住宅”。
演讲嘉宾
李斌 银丰地产集团有限公司董事长，任青岛市崂山区政协委员，山东省房地产协会会长，山东省房地产商会副会长，入选“2019中国地产经理人100强”，工商管理博士学位在读。
家在充当避风港的同时，如果在设计和使用过程中不加以优化，也可能存在隐患。在当今全球防疫可能走入长期、常态化的背景下，如何住得更健康不再仅仅是一个短期的问题，更将会成为长期关注的话题。
1 住的健康，从户型设计开始
在今年的防疫实战中，越来越多人执行着回家时进门前一定要消毒的环节，人们开始意识到，在进门之前把潜在的风险留在户外很重要。
这种“新习惯”也对当前地产行业主流户型的设计理念提出了新的要求，对于大面积户型，合理的电梯前室设计将成为大势所趋；一方面，独立前室的设立可以极大减少与外人的接触机会；另一方面，将独立前室打造成消毒隔离间，入户前进行消毒，可以达到将病毒隔离在家门外的目的。
独立前室
对部分小面积产品而言，出于控制公摊面积的考虑，设计师会放弃独立前室。那此时就需要设计合理的入户玄关，增加缓冲区域。可以参考日本住宅设计，在玄关设置一个洗手台，消毒后再进入室内，这样做也可以避免将病毒带入客厅卧室等地。入户玄关的设计，给生活增加仪式感的同时，又是未来预防多种复杂病毒的利器，在户型设计中应大力推广。
入户玄关
2 搞定光、水、风，让住房会呼吸
充足的日照和良好的通风是天然的病毒克星。在住房设计中，好的户型面宽和进深的比例一般控制到1-1.5。整体方正、大采光面，南北通透，多卧室朝南的房子在通风采光上有较大优势。房子面宽越大，得到的南向厅室越多，采光通风面增加。类似下面的户型，采光面大，日照充足，所有房间都有窗，南北对流，实现自然通风。
另外，让住房会呼吸，并不是指单纯的自然通风，而是指为住宅打造“新风系统”，在直接过滤有害物质的效果上表现更佳。
同时，很多病毒可以通过气溶胶，以排水系统为介质传播。所以定期给家中的排水系统，马桶、地漏等进行清洁疏通很重要。
3 智能化家居，完善美好生活
每一次的科技进步都能给生活带来巨大的变革。在目前的智能家居领域，除了常规的云端对讲、云端智能家居控制（灯光、空调等）、云端安防等常规解决方案之外，云端环境控制系统和智能梯控系统在疫情之后也受到更多人的青睐。云端环境控制系统，可以对空气中含氧量及空气品质进行探测，过滤空气中的有害物质；智能梯控系统，可以让出入往来更有迹可循和安全。
过往房地产迅速发展的二十年来，地产行业一直把技术、科技放在第一位——成本的下降，品质的提升更多依靠技术进步的驱动。防疫进入常态化后，“以人为本”重新回归本位，“住得更健康”的呼声，让地产行业在设计理念和产品规划生产中有了新的着力点。
新时代 ? 青年说
为庆祝中国共产党成立99周年，共青团山东省委员会、山东广播电视台、中共山东省委讲师团联合出品，山东经济广播、山东卫视传媒有限公司制作推出全媒体作品《新时代·青年说》。节目以登台演讲的形式，亮出时代观点，展示青春作为，是2020年有志青年不能不看的全媒体佳作！
作为“青年说”系列的第三季，《新时代·青年说》的主角涵盖了学科带头人、青年企业家、创新创业者、网红大V……他们分享各自奋斗经历、科技成果、先进理论，凸显“新时代青年使命与担当”。本季作品内容主要包括精准扶贫、工业互联网、经略海洋、大国重器、中美关系等。
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闪电新闻记者 史静 报道
