原标题：溢价超160%！12家房企争抢昆明这块560亩地，周边新房已卖到13000元/㎡
25日下午3点，昆明 呈贡区斗南片区中部16宗约559.79亩土地，分为2个打包地块在昆明市土地和矿业权交易网上挂牌竞价。截至下午4点54分，经过近两个小时的轮番争抢，两个地块、16宗地块均被昆明卓越置业有限公司收入囊中。
其中，地块1经过145轮竞价，最终成交价13.74亿元，楼面价2628元/㎡，溢价率达到163.73%。
地块2经过163轮竞价，最终成交价为14.24亿元，楼面价2787元/㎡，溢价率达179.76%。
其中，地块1包含KCC2019-34-A1、A2、A3、A4、A5、A6、A9号共7宗地块，总面积283.25亩。起拍价5.21亿元，成交价13.74亿元；起始楼面价约788~1840元/㎡，成交楼面价2628元/㎡。溢价率达到163.73%。
地块2包含KCC2019-34-A7、A8、A10、A11、A12、A13、A14、A15、A16号共9宗地块，总面积276.55亩。起拍价5.09亿元，最终成交价为14.24亿元； 起始楼面价约690—1725元/㎡，成交楼面价2787元/㎡。溢价率达179.76%。
为何抢手？
华侨城、恒大、绿地…12家房企参与报名
信息显示，两个打包地块网上挂牌均有12家房企参与报名，包含 昆明卓越、大华、绿城、新城、龙湖、华侨城、龙光、中海、新希望、恒大、绿地等。
根据地块交易条件，地块1包含KCC2019-34-A1、A2、A3、A4、A5、A6、A9号共7宗地块，需整体竞买，统一开发建设。地块面积合计188830.79㎡（约283.25亩），含234.32亩住宅用地及48.93亩商业商务用地，容积率1.5~3.5。
土地竞得人取得土地后需按规划要求在KCC2019-34-2地块建设地上不低于205000㎡的安置房（其中安置住宅不低于178000㎡），地下车位按每一百平米安置房配建一个车位。完成项目地块四周配套市政道路建设，承担的面积约84040.06㎡（其中，古滇路26959.99㎡，30m以下道路57080.07㎡）。
完成地块周边8990.3㎡规划公共绿地建设。完成配套设施建设，应满足基本办学需求，配套建设的15班幼儿园建设规模每一所不得低于5455㎡，幼儿园应与居住区项目同步建成并完成精装修后，无偿移交呈贡区人民政府组织办学。
宗地图
配建的15班幼儿园不得低于5455㎡
土地竞得人取得土地后，需按规划在KCC2019-34-1地块上建设地上面积不低于205000㎡的安置房（其中安置住宅不低于178000㎡），地下车位按每一百平方米安置房配建一个车位。完成项目地块四周配套市政道路建设，承担的面积约125422.94㎡（其中，古滇路29803.07㎡，30m以下道路71507.91㎡，石龙路24111.97㎡）。
同时，完成配套设施建设，教育配套设施建设规模应满足基本办学需求，配建的15班幼儿园不得低于5455㎡，幼儿园应与居住区项目同步建成，并在完成精装修后，无偿移交给呈贡区人民政府组织办学。完成地块周边63240.92㎡的规划公共绿地建设。
地块区位图
位置优越 周边新房均价约13000元/㎡
从地块区位来看，处于环湖东路、石龙路与古滇路交叉口，靠近滇池，临近地铁4号线，地理位置优越，交通优势明显。此外，地块中间还包含一宗教育用地，可以为项目销售增加砝码。
目前， 地块周边有绿地·海之城、绿地·东海岸、蓝光·昆明的海等在建项目，新房均价约13000元/㎡。
记者发现，卓越集团成立于深圳，是中国房企30强。去年7月，卓越集团昆明公司注册成立。随后，先后参与高新区西区原可口可乐工厂地块、呈贡老城145亩土地、呈贡斗南片区的152亩土地的拍卖，但均空手而归。今日拍得的斗南片区中部16宗土地，将成为卓越集团入昆首作。
昆明日报全媒体记者：彭诗淇
来源：昆明规划建设
编辑：张曦
审核： 周健军
