宅基地拆迁后安置房属于什么性质的房，能否买卖？ 继承的宅基地可以换安置房吗

宅基地拆迁安置房继承 建议在老人在世的时候，先把这些问题安排好，否则将来是继承的隐患问题。因为你的房产证上有你父亲的名字。建议老人在世的时候，预先做好“遗产赠与”的遗嘱，这样就好了。城镇居民在农村继承房产和宅基地能拥有产权吗？为什么？ 您好，谢邀。北京京平律师事务所回答您的问题。根据《中华人民共和国宪法》第十条、《土地管理法》第六十二条第一款、第四款、《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发〔1999〕39号)规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。根据上述规定，即便是农村村民其对宅基地也只有使用权而没有所有权，而且宅基地使用权的流转亦须符合法定条件。根据《物权法》第一百五十二条、第一百五十三条和《土地管理法》第八条、第六十二条的规定可知，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，其是一种福利性质的权利，一般来讲不能被继承。但根据《中华人民共和国继承法》第三条“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产”第二项“公民的房屋、储蓄和生活用品”可知宅基地上建成的房屋属于公民个人财产，可以继承；且该种继承不以户口性质而论，在继承条件发生后，不论是农业户口，还是非农业户口的公民，均可按照上述规定享有继承权并且有权按照个人的意愿处置继承的房屋。根据现行有效的。【宅基地拆迁安置房继承】你的房产证上有你父亲的名字。建议老人在世的时候，预先做好遗产继承的遗嘱，这样就好了。如果做公证的话公证费大概1500.公证后不享受拆迁安置政策后还可继承宅基地房产吗 有关此问题赵红燕律师回答如下：你好！应当享有继承权，但是不享受拆迁安置政策。法邦网万名律师专业在线解决遗产继承等法律咨询，无须注册，快速解答.