有按揭贷款尚未办理房产证的二手房如何交易 产权证没有办理下来的话是不能办理过户手续的。如果产权证办理下来的话就可以办理过户手续了，流程如下：原房东的产权证办理下来了；签订买卖合同并约定由谁来还清卖方欠款，可以要求中介方垫资还款；到银行签订贷款合同；银行审核通过后办理卖方欠款结清；结清后到房管局办理过户手续；先打网签、在核税、递件、缴税、取件；取件后产权证的名字就是买方的名字了；交易结束；过户的税费如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；
82万房子中介费和过户费应该花多少钱？ 购置二手房的费用包括以下几种：1、二手房房费；2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本费 380 元/套。（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。3、买房人应缴纳税费：（1）契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）（2）交易费：3元/平方米（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内（4）测绘费：按各区具体规定 4、卖房人应缴纳税费：（1）交易费：3元/平方米（2）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费
请问石家庄办理房产证需要哪些费用？哪位有经验？ 石家庄二手房流程：1、通过中介首先签订合同，付定金，付中介费。2、与中介前往银行付首付、办理按揭。3、原房东将首付款拿去银行解压房产证。4、买方拿房产证、首付凭证和。
按揭房产证办理流程及注意事项有哪些 按揭，即贷款购房，其房产证的办理流程，长期以来始终备受到广大购房者的密切关注，有一种广为流传的说法是“还清贷款之前，购房者不能拿到房产证”，这种说法到底能不能经。
南京低价商品房房产证办理费多少？谁能给点建议？
安徽滁州二手房按揭交易流程，不通过中介？ 武汉二手房交易增多，不少人想要了解二手房办理按揭的流程和步。现在，请让小编来为您介绍二手房办理按揭的十个流程步骤。
上海新房办理房产证需要多少钱呢？ 如果是首套就只要交契税，办产证的工本费之类的，加起来最多几百，和契税相比可以忽略啦。如果不是首套，还要交房产税，按户口人数计算，每人60平方是免税的，2个房子加。
买二手房一次性付款过户拿到产权证后还可以按揭贷款吗？ 中介要收三点的按揭费用，所以就没贷款了，钱有一半是借来的，现在又必须还别人钱，所以我想知道还可以按揭贷款吗？不是房屋抵押贷款的那种，利率是多少？。
买商品房办房产证需要多少钱 办理商品房房产证费用如下：1、领房产证需要居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。2、领房产证需要缴纳印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。3、领房产证需要需要缴纳契税：由购房人交纳。扩展资料：房产证办理1、办理房产证先要断定开发商现已进行初始挂号。开发商办理初始挂号是自个办理房产证的必要前提条件。依据《商品房出售管理办法》第34条的规则，地产主管有些。2、到管理有些收取并填写《房子(地)权挂号请求表》，请求表填写以后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了。3、房产证需要拿测绘图。由于测绘表是挂号有些断定房产证上标注面积的主要依据，因此是必需的材料之一。收取有关文件。在前面问询有关有些时，一定要。
