正在按揭的房子如何做二次抵押贷款？ 一、银行抵押贷款2113可用哪些抵押？1.1房产5261。银行抵押贷款可用来抵押的第一4102样就是房产，比如个人1653住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。1.2
工抵房可以按揭说明什么？ 开发商以房产抵顶工程施工的人工费和工程款现象在生活当中比较普遍，有的甚至在施工前就做了合同约定。这种现象符合法律规范，但应该办理相关的手续，并不得抵押、重复出售侵害他人权益。以工抵房的权利人在出售房产时，符合房地产出售的相关条件，可以办理贷款或住房公积金就是很正常的一种现象，但要注意商业贷款或公积金贷款收款方都应该是房地产开发单位，权利人要注意把握这个环节的法律风险，即开发商收到房款后私自占用，而且销售房产的相关手续还是要通过开发商开具，只不过是购房款由权利人收取，不足为怪。
抵款房可以按揭吗？ 抵款房是指房产开发商因为资金紧缺，用房子折算成钱抵扣承包商欠款，这种房子就是抵款房。这类房子需要有正常的购房流程，并有房屋所有权凭证才能按揭，否则不能按揭。
工程抵款房靠谱吗 律师解答：(1)近期抵款房的广告宣传攻势甚至超过了普通商品房，在广告上，建筑公司表示因急需回笼资金，急售现房。而且特别提示，工程款所抵房源各项手续齐全，即买即可。
朋友借款四十多万迟迟不还可起诉用她的按揭房抵款吗？怎样起诉还钱最好
售楼处那种抵工程款的房子能买吗？ 可以买！工程抵款房在房地产行业普遍存在。是开发商和工程公司之间的一种账务结算方式，通常是房地产项目所在区域受国家政策调控影响短期内不能正常销售或者是开发商销售低靡没有现金结算给工程公司故而用房子折价抵给工程公司用以结算账务。这种房子现在越来越少了如果碰到合适的就买吧。因为开发商都是按同期低于市场价的价格结算给工程公司的。一般会低百分之十左右，所以价格方面有优势性价比很高。但是需要注意几个方面的问题：1、工程抵款房大多不能按揭贷款需要一次性付款。2、楼层和户型相对单一，选择性不大。（一般都是一栋楼抵给工程公司，一个单元甚至一整层）。3、证件一定要看清楚，去开发商那里看一般都需要公示在售楼处的醒目位置。（比如沙盘区域或者墙壁上）。4、还是老问题买房子一定要看证件不要只听置业顾问说，五证要看清。具体是哪个地块的证件。
