为什么房价越调越高？房价本质的真相是个阴谋 高房价本质是重税，变相的。（而且开发商，无形之中也成了收税人，暴富，哭了韭菜）最能明显的比如是县城举例：他可以3000元，也可以是8000元，具体是多少完全是这个县城具体的土地财政政策决定，如果人们取向定居，那就加大拆迁和存量土地的管控，故意去拉升价格。这样税收和土地收入就滚滚而来。天下还有这样的好事？没有免费午餐，问题迟早要暴露
影响房价最主要的因素是什么？ 其实，房价和其他商品价格在本质上是一样的，价涨价跌都是可以通过经济学来解释的，也都是经济规律外在表现。基本的经济学常识告诉我们，“商品的价格由商品价值决定，受供求关系影响，上下波动。但在现实的市场经济中，“商品价值”这个决定中因素其实个很模糊概念，比如手机，一个苹果手机要顶三到四个小米手机，支撑这种巨大的价格差的就是商品的价值。在现实的中国房价中，“商品价值”这个因素几乎可以忽略不计，反倒是“供求关系”和货币政策起到了最主要的影响，梳理出来也就三个因素，供给、需求、货币政策。即使在这三个因素中，笔者觉得真正扮演主导角色的就是就2个，即需求、货币政策，而严格的来说，货币政策也是需求的一部分，因为它是需求的一部分，刺激或收缩着需求。而需求也可以分为两部分，一是刚性需求，即买房子就是为了住（使用的），比如结婚买房，再比如房子不够住需要换大的（尤其是生了二胎三胎的）等等，这些都是属于真实性的需求。另一个就是投资性需求，如为了保值增值，需要把手里的闲钱换成房子，还有就是博取更高的投资收益，以贷款加杠杆的方式筹集资金买房，也就说我们所谓的投机。而无论是刚性需求还是投资乃至投机性需求，都需要另外一能。
房价的本质的目录 序言第一部分 总纲1．写在前面的话2．房地产市场的四个递进阶段3．城市化进程4．城市化进程之二5．城市规划6．供求比例与市场阶段7．市场类型8．产业分工9．永远的供不应求10．永远的供不应求之二11．生存资源的争夺12．房价上升过程13．房价的本质
房地产的本质是什么？ 全家悲欢房地产、全城悲欢房地产、全民悲欢房地产！民心所向房价降，结果是有多大所向，就有多大失望。降…
房价是什么时候开始涨的，为什么现在一些人都买不起了呢，或者买了不敢消费了？ 彭叔先给大家复个盘，说一下房地产发展到现在，是怎么样从1000涨到10000的。一、房地产发展到现在，一共有4次房价大涨的时间，彭叔一个一个给大家说：第一次房价大涨的时间是：2004年，主要是非典结束后，高层刺激经济，导致大量的钱流入了房地产行业，导致房价快速上涨，然后这一年，出台了“国八条”，正式拉开了全国房价调控的序幕。由于这个时期炒房客还没有形成气候，大都是游勇散兵，所以在“国八条”之下，房价上涨得到了遏制，进入了缓慢上涨期。第二次房价大涨的时间是：2008年，这一年，因为世界整体金融形势严峻，爆发了金融危机，为了应对金融危机之下的通货紧缩，刺激市场需求。于是开始了著名的四万亿经济刺激计划。本来这个计划是想把这个钱流入实体经济，从而带动制造业从低端制造业转为中高端制造业，实现量变引起质变。结果因为炒房客的出现，这一年，也是温州炒房团崛起的年代，他们把先进的炒房经验传播到全国各地，导致全国房价大涨。第三次房价大涨的时间是：2014年，这一年，房价经历了多年的上涨，已经疲软了，很多人都以为房价这个时候已经是在最高点了，连高层都以为这个时期人们应该不会再炒房了，于是选择了降息、降准，取消限购等很多调控。
