商品房公摊率与公摊系数的区别及计算方法 商品房公摊率，相信在购房者买房的现实中，是大家容易被迷惑的一个概念。因为购房者不是专业出身，而置业顾问将商品房公摊率和公摊系数的这两个概念混为一谈是经常发生的，。
建于五六十年代的老旧小区，直接拆迁或加装改造，哪个更符合实际？你怎么看？ 五六十年代的老楼，整体都粉了，改造不能治本，改善不了老百姓的基本需求，都是伙单。快拆了吧！
房地产的可售面积与建筑面积有什么区别？ 对于商品房而言。地上建筑面积和住宅可售面积有时候相同有时候不同。相同一般是住宅楼栋功能简单，只有单一的住宅功能，并且全部为可售住宅。不同的问题就比较多，一般都是有小区的共用物业或者非计容物业。比如底楼的架空休闲楼层，这是要计算建筑面积的，但不是可售面积。比如，共用的设备用房、物业用房，根据不同情况，有些也是计算建筑面积，不是可售面积。建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
建筑工程建筑面积计算规范
公摊面积都包括什么？
房地产销售基础知识！ 房地产基础知识 房地产房产和地产的总称（又称不动产）。房产房屋及其权利（占有、使用、收益、处分等）的总称。地产土地及其权利（使用、收益、转让等）的总称。。
