如何处理居委会和物业公司的关系 新小区 物业 居委会

居委会与物业的区别？ 居委会和物业是两个性质完全不同。居委会不是企业，它主要是代表街道这一级政府行使为民服务的义务，是非盈利性的。物业是企业，是以盈利为目的的经营单位，主要是为所管辖区的居民有偿提供房屋方面的相关服务小区物业算居委会不？ 居委会是政府基层办事机构延伸的末端，隶属于政府街道办事处下，是居民自治组织。上海有《上海市城市居民委员会工作条例》，国家有《居民委员会组织法》。而小区物业侧重于小区居民生活设施的服务管理，是业委会聘用的企业。一个居委会可以横跨几个物业小区，侧重协调处理小区居民的人际社会关系为主。小区物业用房被社区居委会占为社区用房，社区居委会违规了吗？ 感谢邀请。你的这个问题就能显示出中国文字博大精深之处了。在买房时合同上既然注明是物业用房，那么他就应该是就给物业专用的，你所提的这个问题，如果是按着你所说的占用来说的话，那么社区居委会的做法肯定是不合理的。但是同样，如果社区居委会给出的答案把占用改成“借用”或者“征用”只是把“占”字改成“借”字或者是“征”字，那么它的意义就是不是不同了呢？你们小区物业房被占用，这个是否合理，你们应该到当地建设局物业管理科去询问查询，这个问题也只有业主和居委会才好出面，物业公司是不敢出面的，相信原因大家都懂得。如何处理居委会和物业公司的关系，对于一个小区来说，可能面临着多方的管理，其中包括居民委员会，物业公司以及业主委员会等，其中，居委会是群众自治组织，而物业公司是。现在小区居委会和物业有什么区别？ 物业是业主雇佣的，就象你家雇了个小时工，居委会现在一般称社区，是一个组织，象农村的村委会，社区居委会上级是街道办事处或镇政府，物业是公司怎么查小区属于哪个居委会 小区物业纠纷如何处理 不管是哪个小区都是有居委会管理的，很多事情大家也是要通过居委会去办理，所以一定要知道自己所在的小区是属于哪个居委会的，这些在购房之前就应该了解的，对于很多初次接。物业公司和居委会是什么关系？ 居委会，是政府基层居民服务机构。居委会隶属于街道办事处。主要作用是收集、转达地区居民的生活需求，调解居民的邻里纠纷，提供部分居民生活服务等等。物业公司，是专为某个物业小区提供物业服务的企业单位。业委会，是小区业主通过业主大会选取的业主代表，组成的业主自助自管机构。居委会和业委会都是为居民服务的机构，不同在于业委会仅为本小区的业主服务，而居委会是为整片地区居民服务的机构，而且居委会具备一定的政府职能，比如民警工作站、党务工作站等等。业委会单纯为本小区居民提供服务，同时代理小区全体业主，和物业公司等第三方服务机构签订各类合同。居委会和物业公司之间是相互合作关系，居委会提供的服务主要是针对居民生活方面，以人为主。物业提供的服务是按照小区物业服务合同的约定，以物为主。且物业只服务于签订物业合同的物业小区。业委会和物业公司直接是建立与物业服务合同之上的契约关系，双方为服务者和被服务者。物业公司按照物业服务合同提供物业管理，业主享受服务，支付物业费用。业委会作为业主的代表，同物业公司签署物业服务合同。现在小区居委会和物业有什么区别？ 居民委员会与物业公司2113的区5261别：1、组成不同小区居委会，4102全称居民委员会。其成员组1653成是由小区内业主投票选举出的业主代表。物业公司，是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体。属于独立的企业法人。2、本质不同居民委员会是通过居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，是中国人民民主专政和城市基层政权的重要基础，也是党和政府联系人民群众的桥梁和纽带之一。物业公司是带有服务性质的企业，受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。3、聘用关系不同居民委员会是由广大业主组成，不受任何个人和主体的聘用，属于无薪酬组织。而物业公司则是由居民委员会组织业主投票选择该物业的选聘或者解聘。从宏观上讲居民委员会与物业公司的关系属于雇佣关系。参考资料来源：-居民委员会参考资料来源：-物业公司

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