近日一天清晨六点过，重庆沙坪坝大石村钟先生的家里出现惊魂一幕，卧室一个二三十斤的大吊灯突然掉下来，砸在床上，幸运的是，屋内无人，他的女儿和女婿为赶早班飞机，半夜起床，成功躲过了一劫。
钟先生家住大石村80号附1号6楼1号，昨天半夜三点过，一家人都起床了，因为女儿和女婿要坐早班飞机去外地，送走女儿和女婿后，钟先生回屋睡觉，不久后，女儿的房间就传来巨响声。
钟先生进了女儿卧室，发现床正上方的大吊灯掉下来，砸在了床上。钟先生说，这个吊灯砸在床上，如果床上有人，肯定受伤不轻。
钟先生的女儿在外地，听说这个事后，也是后怕不已觉得当天很幸运。
吊灯为什么会落下来呢？钟先生仔细检查，发现吊灯基座不断有水渗下来，钟先生又找来专业人士检查，发现是楼上邻居家卧室的卫生间漏水了，吊灯基座松软，导致吊灯整体脱落。
钟先生表示，这个灯垮是因为水把基座泡松了，估计楼上卫生间的水管破了，基本上一两秒钟都要滴一下水。
楼上的邻居家漏水导致楼下天花板松软，按理说，钟先生找到了吊灯脱落的原因，邻居应该立即维修破损的水管，但是，钟先生三番五次去找邻居，对方却一直拖着。
钟先生说，楼上邻居给出了不维修水管的理由，说房子已经卖出，这个问题该买家解决。
钟先生来到7楼1号，发现这家住户还居住在里面，对于维修一事，这位邻居说，房子已经过户，希望买家来处理，而买家现在并不知晓房子存在漏水的情况。
对于邻居的做法，钟先生不认同，因为，事情拖得越久，漏水的问题越严重，卧室也一直不能使用。
那么，漏水的问题该由谁来处理，7楼邻居的处理问题的方式恰当吗？我们来听听法律界的人士的看法。
律师杜江涌表示，认为这个业主的做法，不仅不道德而且是违法的，首先她做为房屋的使用者，在使用期间有维护的义务；另一方面，在买卖合同时期
她要如实告知买家，出卖标的物质量问题的义务，她也违反了这个义务，所以无论对买卖合同的买家而言，还是对于现在的邻居而言，她都是违法的应该立即纠正自己的违法行为。
钟先生希望，7楼邻居尽快处理漏水的问题，整修房屋。
（素材来源：重庆新闻频道 编辑：刘喻斯）
