如何注销房产抵押登记手续 2113房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产，以5261不转移占有4102的方式向债权人提供债务履1653行担保的行为。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务，由抵押双方申请解除抵押关系的行为。住房公积金借款人还清借款本息后，借款合同约定的权利义务即告履行完毕，借款人可依据《个人住房公积金政策性借款合同》的约定申请解除房产抵押登记。因此注销房地产抵押登记的条件是借款人已按《个人住房公积金政策性借款合同》约定还清全部贷款本息。注销房地产抵押登记的办理部门是当地房地产管理部门。抵押人注销房地产抵押登记应提交以下材料：1、抵押人身份证；2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》；3、《贷款还清证明》；4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关权证；5、《注销登记申请书》。注销公积金贷款房产抵押登记流程：借款人还清贷款本息后，抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》，并领取存放在贷款发放银行的。
注销房产抵押登记的手续是什么呢？ 房屋抵押权注销是以前抵押的房产证，因为已经完成还款手续，抵押注销，恢复自由产权性质。注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务，由抵押双方申请解除抵押关系的行为。房屋抵押权注销登记由住房城乡建委受理，需要准备的资料：1、房地产他项权利注销登记申请表（原件）；2、申请人有效身份证明（校验原件，收复印件）；3、房地产他项权证、抵押证明书、预告证明（原件）；4、房屋所有权证（共有权证）、已注记抵押情况的土地证（原件）；5、证明房屋抵押权消灭的材料（银行证明等）（原件）；6、抵押权人介绍信（原件）；7、经办人身份证明（校验原件，收复印件）。扩展资料：房屋抵押权的效力注销：1．房屋抵押期间届满。2．抵押人清偿主债务，主债权发生消灭。3．抵押房屋发生灭失，抵押权发生消灭。当抵押人以其他房屋替代时，则产生新的抵押权；当抵押房屋灭失为第三人所致，则抵押权人可取得赔偿代位权。4．房屋抵押权因违反法律和行政法规的强制性规定而自始无效。5．房屋抵押权冈优先受偿权的实现而发生消灭。抵押权人的被担保的债权因处分抵押房屋而获得清偿后，房屋抵押权因实现而消灭。参考资料：
如何注销房产证抵押登记 我已经还清了贷款，现在我手里有结清还款的证明，还有他项权证。注销抵押，还需要哪些材料。最好提供办理的程序。房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产，以不转移占有的。
抵押注销登记需要带哪些资料 抵押注销登记资料清单（抵押人为个人）： 不动产登记申请书（原件）、他项权证或不动 产权证 明书（原件）、还款证明（银行出具的原件）、房产证和土地证（复印件）或者不。
