用地面积乘以容积率等于建筑面积，为什么往往项目对外公开的建筑面积要比用地面积*容积率得出来的要大啊？ 根据城市规划技术管理审查规定，在一个项目中，存在一些地方是只计算建筑密度不计算容积率的，大致有以下几点：1、半地下室在室外地面以上部分没有超过1米的不计算容积率，只算建筑面积。2、地下室计算建筑面积，算到总建筑面积中，但是不纳入容积率计算。3、屋顶层建筑面积不超过标准层建筑面积1/8的不计算容积率，只算建筑面积。容积率：项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目净用地面积（总用地面积中扣除公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等）的比值。扩展资料：在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2.0；如果建3层，每层建筑面积50平方米，总建筑面积150平方米，容积率就是1.5，依次类推。总用地面积10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0.8总用地面积10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1总用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。参考资料来源：-容积率
容积率面积，建筑面积，可售面积这三者应该怎么算？有什么区别？我是在房地产上班的。 容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率。
计容积率建筑面积与建筑面积区别 计容积率2113建筑面积一般不包括地5261下建筑面积，公用设施面积及用于4102公用交通活动场所1653的部分建筑面积.(如地下停车场；配电房；水泵房；骑楼下的架空层等).建筑面积计算方法比较专业.总之建筑面积包含计容积率建筑面积与非计容积率建筑面积
防爆门泄爆面积是筒仓容积的多？ 每套制粉系统容积(仅包括一次热风管道和磨煤机)：～45.6m3 6)防爆门直径：D=700 mm 7)泄爆通流面积：S=m2/台 8)
建筑面积 容积什么意思？？？？ 建筑面积：是在地平面上被确定为一个有限建筑物所占据最大面的面积。容积什么意思：容积是空间的大小或是一个空间被物体包围所含单位立方的多少。
泄压面积计算实例中体积的2/3次方怎么算 泄压2113面积：A=10CV2/3式中：A—泄压面积(m2)；V—厂房5261的容积(m3)；C—厂房容积为1000m3时的泄压比4102(m2/m3)备注：1．长径比为建1653筑平面几何外形尺寸中的最长尺寸与其横截面周长的积和4.0倍的该建筑横截面积之比。例1：某厂房建筑面积为5000㎡，建筑高度为10m，建筑层数为2层，油漆工段的建筑面积为150㎡其中长边为10m，短边为5m，高为10m，计算油漆工段的泄压面积？（C=0.11，50002/3=292，500002/3=1300，7502/3=82.5）解：油漆工段的长径比：15×2×（5 10）/4×5×10=2.25（可不分段计算）泄压面积：A=10CV2/3=10×0.11×（15×5×10）2/3=10×0.11×7502/3=90㎡例2：某厂房建筑面积为5000㎡建筑高度为10m，油漆工段的建筑面积为200㎡其中长边为40m，短边为5m，高为10m，计算油漆工段的泄压面积？（C=0.11，50002/3=292，500002/3=1000，10002/3=100，5002/3=63）解：油漆工段的长径比：40×2×（10 5）/4×10×5=4.5＞3（应分段计算）将厂房分为俩个长边为20m，短边为5m，建筑面积为100㎡的两个部位分别计算泄压面积，编号为1号部位和2号部位1号部位长径比：20×2×（10 5）/4×10×5=3（可不再分段计算）1号部位泄压面积：A=10CV2/310。
已知商住比和容积率的情况下，如何计算相应的商住面积？ 设：商面积为X，住面积为Y X/5+Y/3=100 7X=3Y 解方程组得：x=102.3 Y=238.6 商面积=102.3X666.6=68193.2平方米 住面积=238.6X666.6=159050.8平方米 你好！。
建筑面积和土地面积以及容积率的关系？ 容积率=建筑2113面积/占地面积，也就是住户数是5261否拥挤的问题。4102值越高，就1653越挤，越不舒适。该小区容积率约为：97/39.8=2.44一般容积率在3以下，绿化再做的好一些，都算不错的环境了。至于房产是否优良，除了容积率，周边配套、建筑质量、绿化情况等都是至关紧要的判定条件，不能单看容积率。扩展资料：容积率：项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。参考资料：容积率-
什么叫做计入容积率面积，不计入容积率面积 计容面积指的是当层高较高时可以双倍计算建筑面积。如工业项目，当高度超过8米时可以按双倍计算。即计容面积是实际建筑面积的2。
