2020年房价会大涨吗？
晋中哪个地区人口最多？ 晋中市人口最多一定是榆次区了，因为榆次区不单单是晋中市政府驻地，而且由有着和太原市政府紧邻的优势。最近榆次区一直传闻和太原合并，改为太原一个区，如果那样，榆次的优势更大了。房价低，交通便利，大学多等。未来和太原有轻轨相连，轻轨直接对接太原地铁。2017年 晋中市各地人口统计序号 区县名称 人口数量(单位：人)1 榆次区 6402822 榆社县 1357013 左权县 1622714 和顺县 1448795 昔阳县 2288316 寿阳县 2115817 太谷县 3008928 祁 县 2664739 平遥县 50608510 灵石县 26370411 介休市 409326支持我就留言点赞，关注我！每日更新最新山西及太原楼市资讯、团购新楼、教育、交通等规划。
太原晋中的同城化前景如何，现在可以在榆次投资房产吗？ 在榆次投资房产是可行的，毕竟榆次距离太远非常近，只要房价合适便可以与太原相争，而且太原的房价十分贵，所以还是有利可图太原市2017年国民经济和社会发展计划根据市第十三届人民代表大会第四次会议通过的政府工作报告提出的目标任务和市委十届五次全会暨全市经济工作会议精神，综合考虑各种因素，2014年全市经济社会发展的主要目标确定为：预期性目标：地区生产总值增长9%左右；固定资产投资增长21%；社会消费品零售总额增长14%左右；公共财政预算收入增长9%左右；城镇居民人均可支配收入增长10%左右；农民人均纯收入增长12%以上；城镇新增就业人数10.5万人，城镇登记失业率控制在4%以内；居民消费价格涨幅控制在3.5%左右。约束性指标：万元地区生产总值综合能耗下降3.5%，单位工业增加值用水量完成省下达的控制目标；PM2.5年均浓度值下降5%，二级以上优良天气达标率提高5%；集中式饮用水源地水质达标率稳定保持100%，市区地表水环境功能区水质达标率达到60%以上；二氧化硫、化学需氧量、氮氧化物、氨氮、烟尘和工业粉尘排放量全面完成省政府下达目标。为实现上述目标，各级各部门要按照市委市政府的统一部署，重点做好以下工作：一、着力推进转型综改试验区建设，加快。
为什么太原的房价还在上涨？ 太原楼市的多数项目在最近两三个月里涨速远逊于前半年，但是涨势未变。本在八九月份平静的太原楼市，近期随着富力金禧城、恒大林语郡等的开盘，以及万科城市之光的认筹，这几个高溢价的楼盘再一次引发了其他开发商或者项目的跟涨，推高了大家对太原楼市的增值预期，最终导致整个楼市的普涨，尽管大部分楼盘普遍涨幅趋缓。随着太原城市建设速度持续加快，并结合周边省会城市楼市来看，太原房价仍有上涨潜力，并最终与省内其他城市房价出现分化。当前房价上涨的根本动力并非供求关系所致，而是部分新上市的品牌开发商项目价格突增，意在通过拉高新项目价格，拉高大众对太原房价的预期，为之前的万元房价筑底，提高之前低价囤入的土地的项目利润率，并将太原房价引入更高的轨道，因为地价的增长，开发商的土地重置成本势必要通过更高的房价弥补，而且即使来年楼市遇冷也可以掌握主动权。当前入手这些高溢价项目，无疑是很不划算的，毕竟价格并不代表价值，何况这些品牌开发商的旧有项目下半年并未提价太多，没必要只把眼光放于此，细心寻找的话还是有不少价格实惠的好房子的。总之一句话，当前的房价上涨压力并非来自供求关系，但是从远期宏观角度来看，太原房价上涨依然是大概率。
榆次的房价会不会一直涨下去呢？ 首先要看你是否是刚需。如果你是刚需，急着买房结婚，或者说孩子需要房子上学，那就不要考虑是不是涨跌了如果不是刚需，不是很着急要，我们就来聊下最近榆次的房地产市场吧。榆次房价是土地棚改货币化和受太原辐射“太榆同城化”以及大学城，多重影响的。15.16年的时候榆次房子在4.5k之间，便宜一点的3k也有，房子基本上没有脱离居住属性，而到了17年的时候棚改货币化和太榆同城化开始影响起来了榆次房价，一方面棚改导致太原的房价涨了，作为到太原只用20分钟的榆次，成为了太原购房者的选择，而另一方面，榆次的拆迁也推动了榆次房价的上浮，吸引来了一大片投资者，助推了房价上涨，轻轨，地铁，大学城，都成为了涨价的理由，拿公馆的房子举例，17年底6500左右，到今年的时候已经接近8k了。可是到了19年，榆次房事有一点冷清了，新房处于一个横盘的状态。我个人认为有两个原因，1.房住不炒的提出2.经济下行压力加大，生活成本提高，有效的消费者减少，投资客退场。榆次的二手房交易也在逐渐遇冷，尽管成交价，成交量是一个隐性的数字，但是从挂牌量，和挂牌时间来看，成交周期确实在变长。如果房子的流通性变弱，我想市场应该会逐渐趋于冷静吧。我想还是可以再等等，观望。
太原目前房价大概是13000元/㎡，能跌回6、7千元一平米吗？ 如果太原的均价是13000，那是不可能跌回六七千的，然而太原现在的房价并不是13000。随着过去两年的普涨行情，太原作为山西省会也是直线飙升，价格飞涨。但很多人喜欢以小店、晋源、迎泽三区的房价作为太原的均价参考，却忽略了杏花岭、尖草坪、万柏林的价格。迎泽是太原的核心区，小店是土豪区，晋源跟小店意思差不多，这三个区不论新盘数量、次新盘数量、外来人口数量、企业密集度都是太原最高的，不过人口只占太原市区人口的55%，另外45%人口所在区，目前新盘均价1万出头，二手房均价8千，其中尖草坪区北部有大量七八千的新盘和次新盘。而类似西山、太钢、兴安、新华、二电等企业的宿舍区覆盖了几十万人口，这些宿舍区的整体均价大概也就七千多。所以实际来说，南部三区均价大概能够达到1.3万，但是其他三区均价只有9千多，所以平均下来，太原市内六区实际均价大概是1.1万。1.3万跌到7千，需要跌掉近40%，这对于一座人口净流入的省会城市而言是不太现实的，加之太原本身经济基础不强，抗风险能力较弱，工资水平低，虽然过去两年房价飙升，但是过去两年的成交量也是历史巅峰值，很多月薪两三千的家庭东拼西凑加贷款买了房子，结果没多久跌掉40%，试问除了无房族以外，谁会盼。
为什么太原的房价还在上涨？
