房地产建筑成本每平方米是如何算的
开发商每平米的建筑成本是怎样算出来的？ 详细计算过程如下：1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)5、抹灰工程：25~40元/平方米6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大)，造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程。
开发商的开发成本(不算地价)3000元/平米正常不？ 作为一个建筑行业从业20多年的工作者，我来回答这个问题。开发商的开发成本（不算地价），3000元/㎡正常不？我认为是正常的，但是，这个价格下，开发商利润空间不大，只能存在于特定情况下的楼盘中。行外的人，不了解开发成本的构成，以为开发商的成本除了地价，就剩下建安成本了。其实不是这样，事实上，开发商可能是这个世界上最肥的羊之一，方方面面要“出血“的事太多了。楼盘从立项谋划开始，一直到房子售罄入住，这个过程中，开发商的开销很多。开发成本中，除了地价和建安成本之外，开发商还要缴纳勘察设计监理费、政府各种规费、配套费、财务费用、营销费用、税金等等。简而言之，房价=地价+建安成本+税费成本+销售管理成本+财务成本+配套成本+开发商利润。在房价的组成中，地价确实是大头，而且越是大城市，地价在房价中的占比越高，一般占房价的30%-40%。至于建安成本，大城市和小地方都差不多，多层的一般在1200-1500元/㎡左右，高层的一般在1500-2000元/㎡左右，这个因地区、建筑结构等的不同而不同。值得注意的是，目前砂子、水泥、螺纹钢、人工费等涨幅都很大，建安成本相应也涨了很多，现在有的地方300元一天都难请到工人了！看了上文，大家应该知道房价为什么。
想咨询一下房地产开发每平米成本大概是多少？ 成本主要有这些内容构成：1.管理费用。可按项目开发成本构成中前1-6项之和为基数，按3%左右计算。2.销售费用。它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设。
