物业和业主委员会以通告形式涨物业费限七天时间，业主如无异议即视为通过，这样合法吗？ 这样做不合法。业委会与物业联合以通告的方式决定物业费涨价，限时业主无异议即视为“通过”，业委会将业主大会的决定权取而代之，这不是越俎代庖，而是“篡权夺位”，是违反法律法规的侵权行为，因为它损害了业主的合法权益。业委会坐错了位置。物业费涨价，是对《物业服务合同》内容的重大修改，须经业主大会同意，或经业主大会追认方能生效，这样的一纸通告置业主大会与全体业主于何地？本末倒置。召开业主大会还要在会议召开15日以前通知全体业主呢（物业管理条例实施细则第十四条），这个业委会发出“限时通过”公告，真够法盲的。业委会是业主大会选举的大会执行机构，他的第三项职责是：及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同（细则第十五条第<；三>；项）。对这样的业委会，20%以上的业主，可以提议召开业主临时会议，改选业委会成员，以及时维护自身的合法权益。另外，业主大会、业主委员会做出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居委会的意见（细则第二十条第三款），如果业委会能够认识并及时纠正自己的错误，化解矛盾，也许能够得到广大业主的原谅，反之，对于业委会做出的违反法律法规的决定，物业所在地的区、。
