( )是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得 全剩余寿命的房屋评估缺点

某建筑物15年前建成交付使用，估价人员实地勘察判定其剩余经济寿命为35年，残值为零， 参考答案：对评估某收益性房地产价值，该房地产剩余经济寿命为30年，土地剩余使用权年限为35年，经估测，房地产 预期年租金280万元，运行成本为年租金的20...