某建筑物15年前建成交付使用，估价人员实地勘察判定其剩余经济寿命为35年，残值为零， 参考答案：对
评估某收益性房地产价值，该房地产剩余经济寿命为30年，土地剩余使用权年限为35年，经估测，房地产 预期年租金280万元，运行成本为年租金的20%，单纯土地的年预期收益为50。
我购买二手房的评估报告下来之后上面写“该房屋剩余使用年限为47年”请问是什么意思？ 根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。房子的使用年限通常的说法是70年，但实际是50年 在50年内国家一般都不会对此房有什么动作，如果50年后，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人要继续使用土地的，应在届满前一年申请续期，批准续期的，重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。使用年限届满未申请续期或土地被征收申请未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。而国家要是过了50年还没有要征收此土地的话，那您还是拥有产权的。还有一种情况就是房龄过了50年了，国家有可能会根据此房的质量来定，好的不用说了。差的就会定为危楼改遭，会拆掉的。网友问：房屋使用年限到期后，业主的房屋将如何处置？李玲律师解答：房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的问题，到期后在政府批准的前提下，作为业主可以继续缴纳土地。
