福州房管家老板跑路 关于买那种郊区私房的问题

我买了一套房子在房管局已经备案了，但还没有办房产证，假如有人要买我的房子我可以直接过户给他吗？还是得我先办出房产证再办理过户呢？房子没有出五年！。关于买那种郊区私房的问题 我是武汉农村的，目前有个亲戚在武汉的郊区阳逻有套房子要出手，我想买下...