容积率超标 能办不动产证 房改房办理不动产权证单位不配合怎么办、合理吗？

开发商因容积率超标迟迟未能办理；土地证现.06年就办好房地产证，18年房管局讲容积率超标了，叫户主分难罚款，这有法律依据吗？实行不动产登记后 因出卖方超容积率建房土地证无法过户，可以要求出 您好！一般来说，是不可以的望采纳，谢谢...