朝来绿色家园蕴实园是小产权房吗 一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、是否为小产权房也很容易判断：1，我们所说的商品房是要\"五证\"俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
北京市朝阳区北苑家园蕴实园是不是小产权房 查看是不是小产权房的最直接办法：1、价格比较2、售楼的服务态度3、销售许可证4、购买人之间的沟通多了解其房屋销售的合法手续本人就是小产权房能住就行，如果靠他来赚钱升值，最好是不要购买。消费时差亮眼睛，社会太乱。
纯骗子21世纪的没有的价格没有的房源却登出来吸引客户欺骗客源！ 首先您要知道您这么说合适不合适，是不是没有带您看到房子，如果没有看到的话您可以去总部投诉。您也别上火，现在哪个公司的帖子有那么规范？只能说这是一个手段和形式罢了。
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