贷款按揭买房，房产证原件都在银行抵押吗？ 一、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。二、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。三、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。四、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。
请问按揭房为什么不能办理房产证，只有银行的抵押权证 请问按揭房为什么不能办理房产证（开发商这样告诉我的，是不是有什么问题在里面），只有银行的抵押权证，像这样的房子我要出售要怎么操作。哪位好心的详细说明一下，一定。
购买新房，办理按揭贷款后，房产证是抵押在银行还是会还给户主？ 我男友买了套房，有部分贷款，房产证应该是已经办下来了，因为契税已经交了，退税也拿到了，还贷也已经还了快一年了，但他不知道房产证是在银行还是已经拿回来了，因为都是。
他项权证是不是买房办按揭后银行给办的，是由银行还是个人掌握？ 他项权证应该在谁的手上 他项权证是等买受人的产2113权证办理下来后拿到房管5261局办理抵4102押后的产物。这个他1653项权证是由银行掌握的，因为这笔购房款是向银行申请的，所以是由银行掌握的，他项权证是放在银行内部，在借款人还清贷款后，会有工作人员带上他权与借款人一起到房管局办理注销的。扩展资料：他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。参考。
按揭买房，抵押权人指的是哪一方 向银行申请按揭贷款，在未结清贷款之前，房屋的所有权是属于银行的。抵押权人指的是银行。
