家里楼房漏水该找物管还是开发商

水管漏水找物业还是开发商 1、房屋在保修期内的质量问题由开发商承担责任法条链接按照《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的规定，正常情况各部位、部件的保修内容和最低保修期限分别是：屋面漏水，保修3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏，保修1年;墙面、顶棚抹灰脱落，保修1年;墙面空鼓开裂、大面积起沙，保修1年;供热或供冷系统和设备保修1个采暖和供冷期;卫生洁具保修1年;灯具、电器开关保修6个月。保修期从房地产开发商将竣工并验收的住宅交付用户使用之日起计算。保修期内发生保修范围之内的非人为损坏，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担赔偿责任。2、楼上邻居原因导致漏水，由楼上承担责任法条链接《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。因此，如果是楼上邻居在装修时破坏了水管等原因导致漏水，楼上住户应维修并对楼下住户的损害承担赔偿责任。此外，“不动产权利人”不仅仅是楼上房屋的所有权人，还包括使用权人。法条链接 ... 楼下房屋漏水，找开发商还是物业？ 问题 1：已经将自己的水表停用，“停了我们家水，水表贴了封条，之后又停了我们的电。已经几个月没人在家住”，充分说明，不是你家在漏水，要做好摄像、拍照等证据；2、直接诉讼拆你们家地板砖的人（应该是物业公司吧），赔偿家内的装修损失，或者恢复原状，诉讼一定会赢，但可能会耽误点时间；3、要学会保护自己，即要不怕这些“恐吓”的人，又要学会保护自己。总之一句话：要勇于和敢于和恶势力做斗争。 房屋漏水,业主应该找开发商还是找物业? 可以投诉的,但是具体要看如果是交房的时候漏水,则归开发商管,如果是交房后则自己处理。这是指室内,室外则归物业管。 房屋漏水业主找开发商还是找物业 入夏以来，北京、上海、江苏南京等城市相继遭遇罕见暴风雨。暴风雨侵袭后，一些居民的房屋出现毁损、漏水等情况，导致部分房东与租户、楼上与楼下邻里、市政与市民之间的... 房屋漏水责任应该找开发商还是物管？ 房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司。房屋漏水纠纷处理 1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。2、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气... 家里房子是顶楼，房顶漏水，去找物业，物业让我去找开发商，所以我没交物业费 提供房顶漏水的证据，物业不维修的证据 我家房子漏水,物业及开发商不管该向哪个部门投诉 1.新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单 家里排水管雨大就漏水，我该找物业还是找开发商 过了保修期，找物业；没过保修期，找开发商。中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。来自： http://wenku.baidu.com/link?url=YY9PnpxyPKKeYZgPlwnEImn8PGDgX-z2M-UMFhUacKxcwJlSld9PwT6xbLlbkgOdObfaRVVCm65ASubeSUfeS4RNGIQExFPUOi9xAqW4z7m 家里的房子漏水了怎么办？找物业，还是找开发商呢？ 家里房子漏水了，要看在什么时间段，如在新房不够一年，开发商没有离场，由开发商负责。满一年到三年则由物业负责整，房子一般保养五年，五年后，有任何问题都是要付费维修的 房子漏水是找物业还是开发商 防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。可先找物业来看看什么情况，如果装修时重做过防水，装修公司应该提供相应的5年防水质保，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

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