无锡市梅荆花苑六期户型 我在无锡新区梅村的

三十万首付想在无锡买套住宅，有推荐的吗？ 这个问题我前一段时间刚刚遇到。在替一个亲戚看房，他首付的的预算恰好是30万以下。以我的经验来看，现在30万很难买到房了！亲戚知道预算不足，因此只想看了60平方左右的小两室。我们看房主要在新区一带，刚开始看了旺庄，江溪等街道，几乎没有任何可行性，后来看了梅村街道。虽然一些安置房安居客上挂了52万，55万，事实上，实际的报价基本都到了58万到60万以上。我们看了新区的安置房，泰伯花苑一期到五期，梅荆花苑等。让我给你详细算一笔，以泰伯花苑一期为例，均价在9500-10000之间。我们且以9500元/平方，60平方的房子来算。9500*60=57万，泰伯花苑的土地出让金是1318元/平方，那么土出就是1318*60=79080元，再加上大修基金，契税以及中介费以及其他税费，差不多2万元。记住第一点，现在的二手房首付比例是40%；第二点，二手房的贷款是以评估价来计算，而不是以实际成交价来计算，且评估价都是要低于成交价的，一般评估价只占成交价的70%-80%。比如57万首付，评估按照成交价80%计算，评估价只有45.6万，那么你贷款的额度最高只有45.6万*60%27.36万。现在我们来算算你需要准备的首付吧：贷款27.36万，那么你需要准备57万-27.36万=29.64万给房东，交7.9万的土出，2万的。无锡梅村梅荆花苑一期租房好找吗？ http：//www.newuxi.com/forum-45-1.htmlhttp：//meicun.js.cn/forum-10-1.html我在无锡新区梅村的 只要满足无锡迁户政策的要求，你们一家三口的户口就可以落到房子里，前提你买的安置房是要有双证的（产权证和土地证）