首次业主大会会议筹备组应做好哪些筹备工作 首先,不是“业主委员会筹备组”而是“业主大会筹备组”。因为,业主组织的名称在《物权法》中定义为业主大会,业主委员会是通过首次业主大会会议选举产生的业主大会的常设机构而已。业主大会类似股份制公司的股东大会,业委会则类似其董事会。业主。小区业委会筹备组成员 《业主大会和业主委员会指导规则》,建房[2009]274号第十条 首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。。业委会的业委会成立条件及程序 业委会的业委会成立条件2113:小区交付以后,入5261住率超4102过50%,开发商或业主可以向街道社区1653申请帮助,指导成立业主委员会,如果入住率不到50%,三年以后,业主也可以申请成立业主委员会。业委会的业委会成立程序:1、小区具备成立业委会的条件后30日内,小区的建设单位应当书面报告当地的街道办事处、乡镇人民政府,申请设立业主大会。2、申请交到街道或社区后,由街道派工作人员担任筹备组的组长,组建业主委员会选举工作筹备小组,筹备小组除了由街道或乡镇的工作人员担任组长以外,还邀请建设单位派代表,县级以上房地产主管部门派代表参加。剩下就是业主代表,业主代表要大于等于筹备小组总人数的三分之二,筹备小组的业主代表一般也应该符合业主委员的任职资格。扩展资料:业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:1、具有完全民事行为能力;2、遵守国家有关法律、法规;3、遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;4、热心公益事业,责任心强,公正廉洁;5、具有一定的组织能力;6、具备必要的工作时间。业主委员会委员必须符合下列条件1、是本物业管理。首次开业主大会的费用是否由开发商承担? 1.首次业主大会经费,由开发商出。相关《条例》首次业主大会筹备经费由建设单位承担!之前有报道,一些地方还出台相关规定,小区召开业主大会前,开发商或需要先缴纳会议筹备经费,最高10万元。(建设单位按物业管理区域规划总建筑面积每平方0.3元承担筹备经费,最高10万元,总额不足1万按1万计)。这笔费用主要用于业主大会筹备及会议所需相关的支出,选举产生业委会后筹备组需将经费使用情况移交业委会。如有结余可用于业主大会换届改选,或纳入物业维修资金等。2.物业管理用房产权属全体业主共有,业主委员会办公用房从物业管理用房中安排,面积不低于20平方。3.而现实中,业委会成立难!如业主组织难、开发商物业阻挠、业主不同利益存在内斗…这里就不在说了。现实和理想之间总会有一些差距。业委会筹备组员的条件 我儿子是业主,我能代理当选业委会筹备组成员吗?温馨提醒:如果以上问题和您遇到的情况不相符,可以在线免费发布新咨询!最佳答案 律师 《业主大会 和 业主委员会 指导规则。请问各位大侠:成立业委会前期,业委会筹备组经费来源从何处来? 《物权法》《物业管理条例》等规定:首次业主大会会议的筹备经费由建设单位承担《浙江省物业管理条例》等地方性 法规也规定:首次业主大会会议的筹备经费由建设单位承担。建设单位应当在物业交付使用前,依照与物业所在地街道办事处(乡镇人民政府)协商确定的具体标准,将首次业主大会筹备经费交给街道办事处(乡镇人民政府),由业主大会筹备组使用。业委会筹备组需要注意哪些问题和做哪些事情? 物业管理区域内首次业主大会筹备委员会,申请、筹备组成立、业主大会会议召开。都有严格的规定,每一个省市都会根据本地区的实际情况制订出指导意见。根据《物业管理条例》规定,物业管理区域内首次业主大会筹备小组,是由物业管理区域内的业主向街道办事处申请并在辖区街道办事处的指导成立。筹备小组的成员由街道办代表、居委会代表、开发商代表、业主代表组成,由街道办事处代表担任组长。物业管理区域内业主大会大会筹备小组,开展工作时必须注意下面的几个事项。1、按照所在地人民政府的指导意见,严格审核业主委员会候选人的资格;2、根据国家有关规定及本地人民政府有关规定制定本小区《业主大会议事规则》和《业主规约》,并在小区内按照有关规定进行公示;3、筹备小组每次召开会议都必须有严格的书面记录;4、必须严格按照当地人民政府有关规定公示所有应该公示的内容,保证公示时间,并拍照备查。5、根据当地人民政府的规定召开业主大会会议进行投票、开票、唱票、公示等内容都必须严格按照有关规定进行并做好记录。6、选举完成后召开首次业主委员会会议,选出主任,副主任并在小区内进行公示。公示完成区后,按照有关规定将所有资料汇集成册并向属地人民政府备案。。业主大会首次筹备组如何组成?组长由谁担任? 首次业主大会会议筹备组由 业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和 居民委员会 代表组成。筹备组成员人数应为单数,其中业主代表人数不低于筹备组总人数。
随机阅读
- sim卡芯片尺寸 SIM卡的规格划分
- 怎么把小拉舞跳好 好,我昨晚跳舞拉着腰了
- 胜利雅苑隔壁的汇丰 孟晚舟27号会被释放吗?
- CRV二级离合装在那个地方 2017款crv值不值得等?
- 福建省福州市连江县东岱镇龙山村龙兴南路邮编是什么? 连江东岱镇东水村
- 什么是恒水位 百度安全验证
- 英语翻译1,他一生很努力勤奋2,一直到他老去3,他虽然去世了,但是他的电影仍是经典,也一直留在人们心中 在人们的努力下英语
- 混沌战士卡组的魔法卡 超战士混沌
- 水王子和水公主亲嘴 王子和公主结婚以后(图)
- 供电公司和联合收费处的区别 在联合收费处刚交完电费,去农行查怎么还欠费呢
- 栓锚固的钢筋埋植过程有哪些要求? 钢筋螺栓锚固
- 煤是可再生能源么 可再生能源的生产数量是多少
- 贝瑞佳儿童电动车怎么样 贝瑞佳汽车电池安装视频
- 十送红军的歌词是? 梦之旅 一水隔天涯
- 第一个公开向神学挑战并宣告自然科学的独立的科学家是()。A.亚里士多德 B.哥白尼 第一个公开挑战神学的科学家
- 什么是人力资源管理那一块 人力资源管理通俗一点来说的意思是什么?
- 金地湖城艺境 街道 在线的网友们有谁知道南京的金地湖城艺境户型及房价?可以帮忙吗?
- 汉寿县毛家滩集镇 汉寿县乡镇合并毛家滩是怎么合并的
- 黄花为地拼音怎么写的拼 黄字拼音怎么写
- 驻马店房价多少一平 驻马店金域水岸一楼房价多少