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郑州万通国际花园五证齐全吗 1,五证:第一个是《国2113有土地使用证》5261(国土局),第二4102个是《建设用地规划许可证》(规划局),第三个是《建设工程规划许可证》(1653规划局),第四个是《建设工程施工证》(建设局),第五个是《商品房预售许可证》(房管局)。2,预售证是五证里最后一个办理的证件,是房管局负责审批办理的,你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员,如果预售证已经办理出来了,说明该小区的五证是齐全的,可以放心购买的!