买房子贷款一定要有共同还款人吗 这个不是必须的2113。但是如果5261是婚后购房,银行通常会要求夫妻共同签4102署贷款文件。如果是单1653身状态下购房,且符合贷款条件,当然不必有共同贷款人。但如果是婚姻期间购房,因婚姻期间所购房产,正常为夫妻共同财产,因此贷款时,银行会要求夫妻共同出面签署贷款文件。扩展资料:借款人也就是债务人,债务人为二人以上的,是共同债务人,按照确定的份额分担义务。负有连带义务的每个债务人,都负有清偿全部债务的义务,履行了义务的人,有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。《民法通则》第八十四条规定:债是按照合同的约定或者依照法律的规定,在当事人之间产生的特定的权利和义务关系,享有权利的人是债权人,负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第八十五条 合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。参考资料:—住房贷款住房贷款共同还款人和担保人的区别 区别有以下几点:1、房贷共同还款人一般要求以下几点条件:有稳定的工作及收入,具备还款能力;信用记录良好,无逾期记录等等;能提供与主贷款人的关系证明,如结婚证、户口簿。当然最重要的一点是,对方愿意做你的共同还款人。2、担保人:根据担保法规定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。3、主要区别:共同借款人在债权债务义务上是同等的,共同还款人是第二还款来源,只有债务没有权利,是主债务人之一,在第一债务人不能清偿银行债务时,银行可直接向第二还款人追索债务。如果共同还款人也没有能力清偿能力了,在诉讼司法后,可追究借款担保人的还款义务。4、担保法律关系的建立是以当事人承担担保责任的明确意图为基础的。它是担保人根据与债务人的特殊关系承担的单一的、未付的法律责任,不享有请求对方当事人处理付款的权利。一般保证人有第一上诉和答辩的权利。担保保证人一般可以在主要合同纠纷审理或者仲裁前拒绝承担对债权人的担保责任,债务人的财产依法不能强制执行。扩展资料特殊规定1、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织。按揭共同还款人可以去用公积金吗 可以,因为你就是购房者。有的地方还规定父母或者子女购房都可以互相取用公积金归还贷款。按揭贷款对共同还款人有什么要求 办理按揭贷款,如果是写两个人的名字,那么银行是要考察两个人的综合情况,要求如下:要求贷款人及共有人的收入证明是月供的1.5倍-2倍,银行流水月流水覆盖月供的4倍,征信两年内不能有连续三次累计六次逾期,如果都达到要求的话就没什么了。
随机阅读
- 韦曲老街道哪有裁缝店 西安哪里有卖这种白衬衣的
- 人鱼小姐美人醉的txt全集下载地址 人鱼小姐小说
- Navicat怎么连接MariaDB数据库 mariadb 数据 目录
- 性格公正严明 明镜高悬,公正严明。指什么动物
- 水晶线和无痕贴片 水晶线接发属于无痕么
- 月圆之夜神秘人怎么打 神秘人BOSS过关攻略介绍 月圆之夜骑士要什么仙女祝福
- 丁醇水体系气液液相平衡方程 化学实验制药品的反应
- 城市天际线怎么开采石油 超市天际线大桥
- 艾溪康桥公寓租金 康桥半岛秀溪公寓栋距有多大呀
- 白雪公主(英文版) mc水公主直播 白雪
- 不小心被猫抓了一下怎么办 不小心把猫毛推下了怎么办
- 西游记唐僧师徒经历81难去西天取经终于修成正果他们自己也什么? 去西天什么寺取经终修成正果
- 卢克一阶段最后一个图 卢克raid通关一阶段后二阶段能不能队员换队
- 中森明菜 艳华 aac [人物风采]《倩女幽魂》有哪些不为人知的幕后故事?梁家辉原来是副导演
- 农村自来水没水表怎么收费 关于农村自来水使用收费问题,安装了水表,每个月如果老百姓不用
- 认真审题沉着冷静 如何提高小学三年级学生的计算能力
- 九寨沟在成都吗 现在九寨沟、
- 濮阳7月14号天气预报 濮阳市天气预报
- 医见钟情我老婆是明星 为什么大部分明星的老婆都不是很漂亮 我突然发现一个现象,就是明星老婆都不很漂亮,难道有本事有事业晚
- 北京电话语音盒供应商 闲置的旧手机还可以有哪些用途?