容积率超标办不了房产证怎么办？ 小县城的小区，购房合同约定买房三个月后开发商统一办理房产证，契税交给开发商了。结果三年多了房产证还…
这个看你是什么行业。开发商容积率超标会受到何种处罚 这个看你是什么行业。北京 热门城市 。ask9994317599|2017-05-25 16：47|浏览次数：0 我来回答
建筑容积率超标的情况下，怎样处理，请高手指 一个工程项目，其总2113建筑面积与用地面5261积的比率.计算公式：容积率=地上总4102建筑面积÷规划用地面1653积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(容积率各个地区或城市有各自相关规定).容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高.实际容积率超过规划容积率应该到国土部门补交土地出让金即可。容积率的概念：容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。
