有房产证的房子都能过户么？ 有抵押的房子可2113以过户，但是应当和抵押权5261人协商一致，可以办理产权过4102户手续。依据《中华人1653民共和国物权法》第一百九十一条的规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
没有房产证的房子如何过户？ 没有房产证的房子无法办理过户。原因如下：1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证；2、前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的；3、无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。对于可以办理出房产证，但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况：1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。房子没有房产证是不能过户的。00：00 00：00 100%用户鉴权失败，请先注册成为云用户 云
过户和房产证有什么区别 如果自己需要办理过户手续的话一般都是到房管中心去办理的，这个时候需要双方携带好完整的材料，那么房产证和房产过户之间有什么联系？下面，为了帮助大家更好的了解相关。
