2016年房地产行业增值税税负是多少 据前瞻产业研究院《2016-2021年中国房地产业行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》显示，3月18日，国务院常务会议审议通过了全面营改增试点方案。明确自2016年5月1日起，全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围。全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围。自此，现行营业税纳税人全部改征增值税。其中，建筑业和房地产业适用11%税率，金融业和生活服务业适用6%税率。营改增试点从制度上基本消除货物和服务税制不统一、重复征税的问题，有效减轻企业税负。从前期试点情况看，截至2015年底，营改增累计实现减税6412亿元，无论是试点纳税人还是原增值税纳税人，都实现了较大规模的减税。
老师咨询一下，我们是房地产代理销售服务公司，现在将销售给客户的房子回租然后在转租，一般纳税人的税率是多少，小规模纳税人的税率是多少呢？我们应该怎么样操作降低税负 。
房地产开发企业一般税负是多少？占开发成本比例是多少？请指教 亲问的比较笼统，房地产开发企业涉及的税种主要是营业税、城建税、教育费附加、房产税、土地增值税、企业所得税契税、印花税、土地使用税等。营业税及其附加：是在企业销售。
