资产评估作业 急求答案 拜托各位高手吖 不小心选到了这门课 救命 搜狗旗下的互动问答社区，用户可以提出问题、解决问题、或者搜索其他用户沉淀的精彩内容；在这里可以感受到最热烈的互助气氛，浏览到最精彩的问答内容。
我购买二手房的评估报告下来之后上面写“该房屋剩余使用年限为47年”请问是什么意思？ 根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。房子的使用年限通常的说法是70年，但实际是50年 在50年内国家一般都不会对此房有什么动作，如果50年后，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人要继续使用土地的，应在届满前一年申请续期，批准续期的，重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。使用年限届满未申请续期或土地被征收申请未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。而国家要是过了50年还没有要征收此土地的话，那您还是拥有产权的。还有一种情况就是房龄过了50年了，国家有可能会根据此房的质量来定，好的不用说了。差的就会定为危楼改遭，会拆掉的。网友问：房屋使用年限到期后，业主的房屋将如何处置？李玲律师解答：房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的问题，到期后在政府批准的前提下，作为业主可以继续缴纳土地。
请问沙发折旧年限是多久 沙发和桌椅应该计入低值易耗品，不需要计提折旧。按照一定的方法摊销就可以了。一般摊销方法有，五五摊销法，一次摊销法，年限法
