房地产企业资本结构问题及对策研究 最低0.27元开通文库会员，查看完整内容>；原发布者：龙源期刊网摘要：中国改革开放至今三十余年，经济发展取得了许多重大成就，各行各业均呈蓬勃发展之势。房地产行业也从改革开放初期，真正开始了自己的发展历程。在经过起步知、调整推进、协调发展、房价调控等几个阶段后，进入深度调整期，这给房地产行业带来前所未有的考验。关键词：房地产企业；资本结构；优化对策一、房地产企业资本结构普遍存在的问题及其影响（一）企业融资方式不合理，股权融资偏好严重与西方发达国家不同的是，我国股票上市公司普遍具有资产负债率较高的特道征。而权益资金比例版与负债资金的比例基本持平，反映出企业具有明显的股权融资偏好。企业发展营运的长期资金来源以股权融资为主，很少涉及债务融资。（二）负债结构不合理，流动负债率过高我国上市公司普遍存在的问题是债务资本中流动负债所占比例过大。而过高的流动负债是导致企业的营运资金减少的重要原因，使得企业资金周转不便，并且大大降低了企业的短期偿债能力。偏高的流动负债水平严重制约上市公司在金融市场环境中的发展，如果利率上下波动权，企业的资金将难以周转，最终会导致上市公司的信用风险和流动经营风险大幅上升。
上市公司资本结构的特征是什么 我们研究资本结构，就是要优化资本结构，确定合理的资本结构，使企业资金达到良性循环，降低资金成本，减少财务风险，提高企业偿债能力和绩效。而在这一领域的实证研究还。
房地产行业资金结构不合理是现状还是成因 20世纪80年代中期以来，资本结构与产品市场竞争的互动关系受到金融经济学家和产业经济学家的关注。此后，行业竞争状况和行业周期对资本结构的影响日益成为经济学家们的研究热点。随着住房改革的不断深化，我国房地产行业得到了快速的发展。与此同时，一些深层次的矛盾和问题不断显露出来，其中，房地产行业的资本结构就是一个突出问题。具体表现在房地产企业融资结构单一，对银行贷款的依存度过大，资产负债率居高不下，企业面临较大的财务风险等。当然，任何现象都有其存在的根源，本文的研究目的就是通过理论分析和实证检验找出决定我国房地产行业资本结构常年居高不下的原因，从而为企业管理层和宏观调控主体的决策提供理论基础。本文首先回顾了行业竞争状况和行业周期与资本结构关系的相关文献，并构建了行业特征因素与资本结构之间关系的分析框架。由于行业特征因素集中体现在行业竞争状况和行业周期两个因素中，因此，本文在理论阐释时，仅从这两个角度对行业资本结构进行研究。本文分析思路是行业竞争状况和行业周期通过行业的盈利能力和经营风险影响资本结构。在对房地产行业竞争状况分析时，主要从市场结构入手，提出了我国房地产是区域性寡头垄断市场，。
