房地产开发企业利息资本化问题 1、贷款只有利息支出，没有利息收入。你所说的利息收入可能是贷款资金未使用前在账户上产生的利息，这个利息收入应冲减财务费用，和资本化没有关系。2、4个楼盘应当合理分摊，原则是谁使用，谁分摊。
房地产企业利息资本化应如何做？ 建设期间：借：开发间接费-资本化利息 贷：银行存款（应付利息）利息资本化到竣工备案后为止
房地产企业中为何会在处理资本化利息问题上还存在很多争议？ 很正常的，如果把利息费用化，那么就是变相的增加了，地产公司实际的房屋成本。因为房地产公司盖好的房子不一定立马就卖出去，所以这样就会导致企业这部分实际发生的费用到未来才可以扣除，这样等于让企业提前纳税，企业当然不愿意，相反，如果乱处理，比如把这个利息放在财务费用予以费用化，本期间就可以扣除，企业税款会少很多啊，所以老板当然是做到利息费用，而不是资本化了啊。明白了
