投资性房地产是固定资产吗 投资性房地62616964757a686964616fe58685e5aeb931333433653965产并不属于固定资产，它应该多带带计量及出售。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产.投资性房地产应当能够多带带计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。(一)已出租的土地使用权是指企业经营租赁方式出租的土地使用权，包括自行开发完成后用于出租的土地使用权。用于出租的土地使用权是指企业通过出让或转让方式取得的土地使用权。企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于此类。已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产。企业以经营方式租入建筑物或土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产，也不能确认为企业的资产。母公司以经营租赁的方式向子公司租出房地产的，该项房地产应确认为母公司的投资性房地产。(二)持有并准备增值后转让的土地使用权是指企业取得的、准备增值后转让的土地使用权。按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。(三)已出租的建筑物已出租的建筑物是指企业拥有产权的、以。
固定资产与投资性房地产的区别有哪些 《企业会计准则第4号—固定资产》规定，固定资产是为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。根据以上定义，不难发现它们的区别。
固定资产和投资性房地产有什么区别？为什么要单独设立这个科目，不统一用固定资产 在缴税和最后的报表会有什么不同？不同的计入会影响什么？我也是对这一块有疑问的人，我。
