什么是小产权？集资房和宅基地房可以放心买吗？ 一，按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫“大产权”，要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房。二，按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫“大产权”，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫“小产权”，又被称为“乡产权”。购房人要注意的是“乡产权”并不构成真正法律意义上的产权。第一种小产权还好，第二种是完全不受法律保护的。等于你花钱在租房。千万不要买。第一种必须很低价格才考虑。如果你一定要买集资房或宅基地房，最好找个专业律师，因为当中牵涉很复杂。
买一50平方米的划拨房子土地出让金是多少 土地出让金的金额是根据土地面积来计算的。产权证上的面积是产权面积，土地证上也是有一个面积的，这个是占地面积，一般电梯房的土地使用证上的面积都是在10平方以下，土地出让金就是根据这个面积来计算的，具体金额是根据当地缴纳土地出让金的标准来征收的。
安置房可以变成商品房吗？安置房如何改成商品房吗 安置房由于其特殊性质在上市交易尚存在很多限制，不少开发商开始着手安置房的交易问题，安置房可以变成商品房吗，安置房如何变成商品房呢？
