建筑高度和用地面积怎么算容积？ 用地规划建筑高度

新版《城市居住区规划设计标准》已正式实施，住宅建筑高度控制最大值80m，意味着什么？ 其实，建筑高度最大值80米并不是一个独立的强条要求，而是与其他相应的限制条件共同作用的。通过街区等级…规划用地面积与建筑用地面积的区别？ 规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等。是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积。城市土地使用的。主要性质可分为居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其它用地等。各种性质用地的面积并不只单纯包括其本身所占用的土地面积，还包括一些直接为其服务的建设用地面积。如城市的“居住用地面积”包括住宅及相当于居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路和绿地等设施的建设用地面积；“工业用地面积”包括工矿企业的生产车间、库房、堆场、构筑物及其附属设施的建设用地面积。建筑用地面积指建筑或建筑群实际占用的土地面积，包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积，其形状和大小由建筑红线加以控制。与建筑用地面积关系贴切的有：容积率：地上总建筑面积 与 用地面积 的比值。例如，在1万平方米的用地土地上，有3000平方米的地上建筑面积，其容积率为0.3。建筑总面积：按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。但是建筑高度在2.20m及以上者才计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2。建筑高度和用地面积怎么算容积？ 根据这个公式算：建筑面积=用地面积X容积率 若满意 谢谢加好评规划部门审批规划的条件是什么？用地规划哪个部门批？ 依据中华人民共和国《城乡规划法》和《土地管理法》，规划部门审批的用地条件主要包括“容积率、建筑密度、容积率、建筑高度、建筑后退”等指标，这些指标由控制性详细规划确定，是编制修建性详细的主要依据，纳入土地出让合同，无用地条件的土地出让合同属非法合同；用地规划准确来说是用地规划许可证，是规划部门“一书两证”工具之一，由规划部门审批。欢迎探讨感谢分享，相关内容请继续关注规划师资讯；小编说：我是注册规划师，来自省城规院，我和我的团队奋战在城乡规划研学一线，有城镇规划、特色小镇、美丽乡村规划、田园综合体、旅游景区建设规划及相关法律法规资讯需要，请微悟空小学堂/头规划师资讯或在下面评论。工业用地建筑限高多少？ 工业用地建筑限高是指根据特定条件要求，对建筑高度进行限定。具体情况包括：当城市总体规划有要求时，应按规划要求限制高度；保护区范围内、风景区范围内的建筑，市、区中心的临街建筑物．航空港、电台、电信、当城市总体规划有要求时，应按规划要求限制高度；保护区范围内、视线景观走廊及风景区范围内的建筑，市、区中心的临街建筑物．航空港、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞千程等周围的建筑物均应考虑高度限制。局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间、烟囱等，在城市—般地区可不计入控制高度；在保护区、控制区内应计入高度。信息由筑讯中国整理

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