房地产企业购买土地后，未开发，应先记入无形资产，对吗 房地产企业购买土地后，未开发，应先记入无形资产—错2001年《企业会计准则—无形资产》第二十条规定，企业进行房地产开发时，应将相关的土地使用权予以结转，结转时，将土地使用权的账面价值一次性计入房地产开发成本。该准则指南第六条第四款对此进行了解释，因为土地使用权是一项特殊的无形资产。本准则发布以前，较多的企业是区分开发的房地产属于自用还是对外销售来进行土地使用权会计核算。如为自用，则土地使用权作为无形资产单独核算，在土地开发后也不结转；如为商品房开发，则土地使用权不作为无形资产核算，而是在取得时直接通过“在建工程”科目核算。本准则改变了以上做法，统一规定企业应将土地使用权作为无形资产核算，待实际开发时一次性地将账面价值结转到房地产开发成本。
请问大家一个问题，在房地产企业获得土地之前的项目筹划和地块研究费用怎么入账？ 比较正规的做法是进开办费，到时候一次性摊销。也可以在发生的时候直接进损益表项目或者开发成本，可行性研究应该进5001前期费用，因为属于开发的前奏
先项目立项还是先获取土地使用权？（高悬赏） 先项目2113立项目再获取土地使用权。5261根据《企业投资项目核准暂4102行办法》第十1653九条项目申报单位依据项目核准文件，依法办理土地使用、资源利用、城市规划、安全生产、设备进口和减免税确认等手续。项目核准的内容及效力一、项目核准机关主要根据以下条件对项目进行审核：符合国家法律法规；符合国家宏观调控政策；地区布局合理；主要产品未对国内、省内市场形成垄断；未影响国家及区域经济安全；合理开发并有效利用了资源；生态环境和自然文化遗产得到有效保护；未对公众利益，特别是项目建设地的公众利益产生不利影响；未影响公共安全。二、项目申报单位凭项目核准机关的核准文件，依法办理城市规划、土地使用、资源利用、安全生产、人防、生产许可、设备进口和减免税确认等手续。扩展资料《企业投资项目核准暂行办法》第二十条项目核准文件有效期2年，自发布之日起计算。项目在核准文件有效期内未开工建设的，项目单位应在核准文件有效期届满30日前向原项目核准机关申请延期，原项目核准机关应在核准文件有效期届满前作出是否准予延期的决定。项目在核准文件有效期内未开工建设也未向原项目核准机关申请延期的，原项目核准文件自动失效。第二十一。
