400万的预算在上海买房，买新房好还是二手房好，为什么？ 新房当然好，装修方便。有人说二手房不是一样装修吗？其实是不对的。二手房装修首先要拆旧，这部分也要几千了。拆完一看家里千创百孔，有拆旧留下的新伤，也有原有装修留下的痕迹，有些房子拆开了才知道原房主破坏了烟道，排水管，圈梁甚至承重墙。而新房装修简单的多。直接装即可根本不用考虑损坏的问题。
以上海现在楼市的情况，买新房合适还是买二手房合适？ 好处：新房：房型结构好，适合现代人的居住要求；可根据自己的喜好来装修。二手房：可供选择的房源较多，不用耗费装修的时间，可直接入住，同时有宝宝的也能为孩子上学考虑。弊端：新房：一般离市区较远，交通方便的也不是很多，且价格相对贵些，还要耗费装修的时间；同事有学区房的也很少。二手房：有的房子可能会有质量问题存在，看房时候一定要注意多观察，有的可能是重新粉刷过的，要多注意有水的地方，墙壁和顶棚；看习惯新盘的房型对二手房的喜欢会减退。新房可选择已经有现房的楼盘来买，这样能减小风险。二手房最好选择中介公司，这样安全些，尤其是学区房，如果自己找的话，很难买到不说，还容易被骗。找中介虽说要花些中介费，但是资源很丰富，而且有的中介还会有专门的学区房服务（中原地产就有），相对来说可以省很多心思，而且中介费可以讲讲价的！以上是我个人观点，你也可以上网上去查查！呵呵。希望能帮到你。
上海买市区的二手房合算还是在郊区买新房合算 150万左右的预算，在市区买一套50平左右的二手房还是在郊区买合算。本人在郊区工作，周边房价不高，150万可以买到新楼盘两。
